Anbieter Profil

company: ID: 28542

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4523

Ort

Neuzeug

Tel.

+43/50 450 250
Angaben ohne Gewähr

Einmalige Gelegenheit! Für Großfamilie oder Generationenhaus perfekt geignet!

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3421988
  • Seit: 28.06.2018
  • Objekt ID: 2100/16812
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 350.000,-

Haus zu kaufen, 11 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.692 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert

Fläche:

201

Zimmer:

11

HWB Wert:

135 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,71

FGEE Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Großes Ein- oder wenn man es will - auch Zweifamilienhaus mit einzigartiger Aussichtslage!

Rund 10min. von Steyr entfernt liegt dieses 2012 grundsanierte Objekt abseits von der Bundesstraße Richtung Sierning. Kein Straßen- oder sonstiger Lärm beeinflußt die herrliche Wohngegend und man ist durch die Lage des Gartens, der durch eine rundum Einfriedung komplett sicher gelegen ist, mitten im Grünen. Das freut natürlich kleine Kinder und deren Eltern, die sich somit keine Gedanken über Gefahren seitens der Straße machen brauchen ebenso, wie jenen, der Ruhe und Entspannung sucht.

Durch die Anordnung der Räume ist es möglich, bis zu drei Wohneinheiten unterzubringen und es kann ohne größeren Aufwand die einzelne Wohneinheitsgröße verändert werden. Da die tragenden Wände so angeordnet sind, dass diese auch versetzt oder entfernt werden können, ist eine bauliche Veränderung kein Problem.

Der Garten bietet neben einem gemauerten Gartenhaus, welches sich für Partys geradezu anbietet, einen weiteren Raum für Gartengeräte. Die Hanglage ist zu rund 80% voll nutzbar und der weitere Teil kann mit Bäumen und Sträuchern urbanisiert werden. Bei entsprechender Planung ist eine Anordnung in Terrassen eine Variante, noch mehr aus der Liegenschaft heraus zu holen.

Zwei Garagen, wobei eine mit Montagegrube ausgeführt ist, stehen vor dem Haus zur Verfügung.

Der Preis für das einzigartige Objekt ist durch die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten (Sub-Stromzähler ist vorhanden u.kann einfach vom Fachmann eingebaut werden) und der Möglichkeit der Vermietung eines Teiles, wodurch sich die evtl. Finanzierungskosten erheblich veringern lassen, mehr als interessant.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 135.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Einmalige Gelegenheit! Für Großfamilie oder Generationenhaus perfekt geignet!
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