Anbieter Profil

company: ID: 28519

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4060

Ort

Leonding
Angaben ohne Gewähr

Einzigartiges Anwesen in toskanischem Stil / Zur 3 D Besichtigung folgen Sie dem Link

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3215314
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2602/7257
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.599.000,-

Haus zu kaufen, 10 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

2.085 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

380

Zimmer:

10

HWB Wert:

54 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 515

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

3 D Besichtigung:

https://my.matterport.com/showcase-beta? m=TZpcVPatVuX

Einzigartiges Anwesen in toskanischem Stil mit sehr viel Liebe zum Detail

Das "sonnige" Anwesen in toskanischem Stil überzeugt mit seinem "südlichem Ambiente" innen und außen.
Die Villa liegt in einem der beliebtesten und elitärsten Wohngegenden vor den Toren Linz, in Leonding mit Blick auf den Pöstlingberg.
Durch die ruhige Umgebung in privilegierter Stadtrandlage, eingebettet in freier Natur wird der Charme des Südens auf seine Bewohner übertragen.

Kurzbeschreibung Objekt:

- Neu angelegte Einfahrt zur Villa
- Herrschaftliches Stiegenhaus mit knapp 5 Metern Raumhöhe, Kamin und handgefertigtem Stiegen Geländer mit Vorbild aus Monaco.
- 2085m² Grundfläche
- 380m² Wohnfläche auf 3 Ebenen
- 4 mal 10 Meter Pool mit Römereinstieg und beheizter Solar-Gegenstromanlage
- 10 Zimmer
- Großes Wohnzimmer mit Terrasse und Blick ins Grüne und der eigenen Hortensienecke
- Sonnige großzügige italienische Küche mit herrlichem Blick, und Türe in den großen Garten, mit Sandsteinstufen zur "Rosenplatzterrasse" und zum eigenen Sandstein-Springbrunnen
- "Arbeitszimmer" im 1. Stock mit angrenzender großen Veranda und Blick auf den Pöstlingberg
- Helles Badezimmer mit begehbarer Dusche, Bidet und Eckbadewanne mit Blick ins Grüne
- 50m² Schlafzimmer im 1. Stock mit Kamin und Zugang zum gemauerten Rundbögen-Balkon mit Glasboden und Balustraden
- 2 großzügige, helle Ankleide oder Kinderzimmer im 1. Stock
- 2 Badezimmer
- 3 WC´s
- Gästezimmer mit Blick in den rückwärtigen Garten und angrenzenden Wald.
- Waschküche mit Grander Werkstatt
- Sockelfundament fertiggestellt für geplante Orangerie mit Zugang zum Haupthaus
- Gemauertes Gartenhaus mit toskanischen Ziegeln und identem Walmdach wie das Haupthaus
- Funkferngesteuerter Sandstein-Springbrunnen mit 2-stöckiger Stufenumrandung und Sandsteinmauer im Hintergrund
- Doppelgarage mit Rolltor, sandgestrahlt & Funkfernbedienung
- Anschlussfertige Beleuchtungsvorbereitung für Bäume, Sträucher und Skulpturen
- Bodenbeleuchtung anschlussfertig für neue Einfahrt
- Schmiedeeisernes Gartenportal, Zaun und Gartentüre
- Solaranlage mit Pufferspeicher für Haus und Pool

Ich freue mich drauf Ihnen diese einzigartige Immobilie näher vorstellen zu dürfen:

Björn Benjamin Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: 0043 (0)664 88541402
Mail: b.wenner@poetsch-immo.at



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

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