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Anbieter Profil

company: ID: 28090

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5310

Ort

Mondsee
Angaben ohne Gewähr

Elegant Wohnen in absoluter Bestlage

Haus zu kaufen in Oberösterreich

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat2860543
  • Seit: 26.10.2016
  • Objekt ID: 2273/1280
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX Alpha in Steyr
Gewerblich
: 43/0664 7510 2425
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

722 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

238

Zimmer:

7

HWB Wert:

58,3 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

0,98

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Elegant Wohnen in absoluter Bestlage
und ein exklusives Lebensgefühl!

Das Mondsee-Land, unweit der Festspielstadt Salzburg, erstreckt sich rund um die Gebiete des Mondsees und des Irrsees, den beiden wärmsten Seen im Salzkammergut. Das Herzstück von Mondsee, die Basilika St. Michael erreichte durch den Film "Sound of Music" internationale Berümtheit.

Das zum Verkauf kommende Anwesen befindet sich in erhabener Lage am beliebten Gaisberg. Dank des unverbaubaren Panoramas, genießen Sie hier einen traumhaften Blick auf den See sowie die Drachenwand.

Die Verwendung traditioneller Materialien in Kombination mit moderner Technik, sowie die ruhige und intime Lage am Gaisberg mit Anschluß an das Stadtleben, qualifiziert diese Villa zum perfekten Ort zum Verweilen im Winter während der Ski- und Adventsaison ebenso wie im Sommer zum Golfen, Wandern, Segeln oder einfach nur zum entspannenden Nichtstun.

Das Erdgeschoß dieser Liegenschaft bietet ein großzügiges, gut durchdachtes Raumkonzept - gegliedert in Salon- u. Essbereich mit offenem Kamin, Panoramaglasfront und Zugang zur Poolterrasse, sowie angrenzendes TV-Zimmer, Küche und separates Büro. Alle Decken sind mit Stuck verziert und unterstreichen somit die Exklusivität dieser Räumlichkeiten. Handgefertigte Holz/Glas-Schiebetüren bestehend aus Antikglas und edelsten Hölzern runden das Interieur perfekt ab.

Das Obergeschoß beinhaltet drei Schlafräume mit Gästebad, wobei ein Highlight dieses Anwesens sicherlich das Masterschlafzimmer mit Panoramafenster und dem riesigen Wohlfühlbad, sowie ein angrenzendes Ankleidezimmer, ist.
Abgerundet wird diese Etage von zwei Balkonen und einer wunderschönen Dachterrasse.

Im Kellergeschoß lädt der Spa-Bereich mit Multifuktions-Sauna, Solarium, Whirlpool und Ruhezone zum ausgiebigen Entspannen ein. Ein eigener temperierter Weinkeller und Bar untermauern den hohen Wohlfühlcharakter der Liegenschaft.
Im Aussenbereich überzeugt der Salzwasserpool mit Jacuzzi.

Neben dem antiken, dezenten Stil und der Verwendung bester Materialien kann man hier insbesondere am "Finishing" erkennen, mit wie viel Know-how und Liebe zum Detail dieses Premiumobjekt gebaut wurde. Einzigartige Lichttechnik, integrierte Staubsauganlage, effiziente Heizkombi mit Solartechnik, sowie ein Anschluß für ein Elektroauto in der überdimensionalen Doppelgarage sind lediglich ein kleiner Auszug dieser nicht alltäglichen Details.

Eckdaten:
Gesamtwohnfläche 238 m²
Keller 117 m²
Dachgeschoß ausbaufähig

überdimensionale Doppelgarage mit Anschluß für Elektroauto
selbstreinigender Aussenputz (Nanotechnik)
Salzwasserpool mit Jacuzzi
Spa-Bereich mit Whirlpool und Sauna/Softsauna
temperierter Weinkeller für 380 Flaschen
Alarmanlage / Tresor
einzigartiges Rodelsberger Lichtsystem
Regenwasseranlage gefiltert für Sanitärbereich
Heizkombi Öl und Solartechnik
Fußbodenheizung, Umluftsystem und Heizkörper
jede Etage einzel regulierbar
feinste Tischlerarbeit der Tischlerei Spatzenegger bei Türen und Möbel
Verwendung von Antikglas und Antikmarmor

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 58.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98

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Elegant Wohnen in absoluter Bestlage
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Elegant Wohnen in absoluter Bestlage

hat2860543
RE/MAX Alpha in Steyr
5310 Mondsee
Ansprechpartner:
Mitteregger Fernanda
mitteregger@remax-alpha.at
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