Anbieter Profil

company: ID: 82195
REAL360 Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4702

Ort

Wallern an der Trattnach

Tel.

+43 6648157533
Angaben ohne Gewähr

Elegantes Ein-/Zweifamilienhaus in absoluter Ruhe- und Grünlage in der Nähe von Wels!

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3354106
  • Seit: 17.05.2018
  • Objekt ID: 3504/17396
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 498.000,-

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

912 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller

Fläche:

395,8

Zimmer:

5

HWB Wert:

172,9 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

1,8

Betriebskosten:

€ 314,51

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Idyllisch und modern Wohnen, weg vom Großstadttrubel!

Das Einfamilienhaus besticht mit einem perfekten Mix aus alt und neu und lässt Sie dank der absoluten Ruhe- und Grünlage vom stressigen Alltag entfliehen.
Aufgeteilt auf insgesamt 3 Geschoße mit einer Wohnfläche von ca. 395,80m² verfügt diese Immobilie über alles, was das Herz begehrt! Auch eine Nutzung mit zwei getrennten Wohneinheiten ist denkbar und wurde in der Vergangenheit auch schon so genutzt. Eine Sauna im über 170m² großen Kellergeschoß, als auch der großflächige und uneinsehbare Garten sind auf jeden Fall als Highlight zu bezeichnen!

Die geschmackvoll gestaltete Hauptwohnebene mit lackiertem Estrich in Kombination mit den hochwertigen Möbeln schafft sowohl ein gemütliches, als auch exklusives Wohnflair. Eine voll funktionsfähige Küche mit allen wünschenswerten Geräten und das komplett ausgestattete Wohnzimmer, sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer in dem auch die Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind, ein Schlafzimmer, einem begehbarem Schrankraum, und ein eigenständiges Badezimmer. Hier ließe sich auch eine autarke Wohnung umsetzen!

Weiters verfügt dieser Wohntraum über eine Doppelgarage, eine zusätzliche Garage und 4 Freistellplätze.
Obendrein sind alle Fenster mit manuell bzw. zum Teil elektrisch bedienbaren Außenrollläden ausgestattet.

In diesem tollen Haus lässt sich´s entspannen! - Egal ob auf der riesigen 60m² Terrasse mit Blick in die Berge, oder im eigenen Garten fern von jeglichem Straßenlärm - Hier kommen Sie garantiert zur Ruhe!


ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle - 230m
Bahnhof Bad Schallerbach-Wallern - 1,2 km

KINDER:
Kindergarten - 1,2 km
Volksschule - 1,7 km
Neue Mittelschule - 1,8 km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 240m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 120m
Apotheke - 1,6 km

FREIZEIT:
Aquapulco Bad Schallerbach - 2,3 km


- beziehbar ab sofort - 1 Monat nach Kaufvertragsunterzeichnung! -


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 172.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.8

Elegantes Ein-/Zweifamilienhaus in absoluter Ruhe- und Grünlage in der Nähe von Wels!
Elegantes Ein-/Zweifamilienhaus in absoluter Ruhe- und Grünlage in der Nähe von Wels!
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