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Anbieter Profil

company: ID: 28090

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4453

Ort

Trattenbach

Tel.

43/0664 244 8242
Angaben ohne Gewähr

erfolgreich vermittelt: SACHERL-Anteil im Ennstal - ein Glücksplatz für 'Öko'-Freunde!

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3082125
  • Seit: 02.10.2017
  • Objekt ID: 2273/1509
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 98.000,-
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Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

4.619 m2

Heizung:

Alternative Heizsysteme

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

123

Zimmer:

4

HWB Wert:

176 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

1,98

FGEE Klasse:

D

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Ökologie & Autonomie haben hier Platz genommen!

In Trattenbach, Gemeinde Ternberg, ist ein ''Sacherl-Anteil'' - d.h. Wohnung im Erdgeschoß samt anteiligem Grünland - zu erwerben.
Etwas erhaben, ca. 50 m oberhalb vom Museumsdorf Trattenbach, thront dieses außergewöhnliche Anwesen. Es ist zweifelsohne ein Geheimtipp für jene, die ein Zuhause mitten in der Natur suchen, autonom leben möchten und ein leistbares Objekt für den Eigenheimkauf anstreben.

Das Gebäude birgt eine lange Geschichte. 1585 wurde der erste Bau errichtet, 1865 folgte der Zubau des Obergeschoßes.
In den Jahren 2003/2004 begannen die derzeitigen Eigentümer mit einer umfangreichen Sanierung, die noch nicht vollständig fertiggestellt wurde.

Nachfolgend ein kleiner Überblick über die Sanierungs- bzw. Erneuerungsmaßnahmen:
- neue Elektroinstallationen
- neue Trinkwasser- und Abwasserrohre
- neue Heizung (2003): Wandheizung und Fußbodenheizung (Badezimmer samt Vorraum),
- neuer Pelletsofen (2012)
- neuer Schamott beim Kamin (2014)
- neues Dach der Terrasse (2015)
- Innendämmung aus ökologischen Materialien + Lehmverputz (kein Styropor oder Plastik)
- Drainage auf 3 Seiten
- zentrale Staubsaugeranlage
- Kabelfernsehen + Internet
- Festnetz-Telefon
- Kanalanschluss (2010)

Viele Natur-Oasen und luftige, freie, weite Lebensräume bietet das ca. 1,5 ha große, an das Wohnobjekt angrenzende Grünland. Ein Refugium für Körper, Geist und Seele!

Zu erreichen ist das Objekt über die (im Winter geräumte) Gemeindestraße. Und wer auf das Auto verzichten möchte, kann bequem auf die Bahn umsteigen. Der Bahnhof liegt nur 500 m fußläufig von der Liegenschaft entfernt!

Nahversorgung findet man in dem 3 km nahen Ort Ternberg, der für seine sehr gute Infrastruktur besonders geschätzt wird.

Ich freue mich auf Ihr Interesse und Ihre Anfrage und speziell darauf, Sie persönlich durch diese Liegenschaft zu führen!

Ich darf Sie noch darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 176.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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erfolgreich vermittelt: SACHERL-Anteil im Ennstal - ein Glücksplatz für 'Öko'-Freunde!
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