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company: ID: 67002

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4052

Ort

Ansfelden
Angaben ohne Gewähr

Exklusive Immobilien: 2 Villen im Landhausstil, umgeben von einer prächtigen Gärtenlandschaft!

Haus zu kaufen in Oberösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3291585
  • Seit: 30.03.2018
  • Objekt ID: 3165/522
Angebot

Kontakt Infos

aicons GmbH
Gewerblich
: +43/732/944 880, +43 660 944 88 13
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

17.345 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Möbliert

Fläche:

620

Provision:

54000.00

Provision inkl. USt.:

Ja

Zum Verkauf gelangt gegenständliches Gesamtareal (ca. 17.345 m²) samt den darauf befindlichen beiden Villen im Landhausstil + Pool + Nebengebäuden. Eingebettet in einer parkähnlich angelegten Gartenanlage mit kiesweggesäumten Grünflächen und prächtigen, schattenspendenden Bäumen, lassen sie jedes Wohntraumherz höher schlagen. Das Areal teilt sich in Grundstück Nr. 1 mit 9.351 m², und Grundstück Nr. 2 mit 7.994 m².

In beiden idyllischen Wohnhäusern findet man, was der Anblick von außen schon verspricht. Jene charmante und bezaubernde Wohnatmosphäre, die ein friedliches und entspanntes Lebensgefühl vermittelt. Eine attraktive Raumaufteilung, offene Kamine, gepflegte Böden, teilweise Stuckdecken, große Terrassen und der Blick in den wundervollen Garten, sorgen zusätzlich für harmonisches Wohnklima. Innenfotos auf Anfrage.

Grundstück 1 mit Wohnhaus, Terrasse, Doppelgarage und Gewächshaus; (Baufl.: 139 m², Gärten: 9.212 m², ges: 9.351 m²):
Dieses Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1953 erbaut. Durch einen etwa 48 Jahre späteren Anbau erhielt es sein jetziges symmetrisches Erscheinungsbild. Sanierung: ca. 2002. Die Wohnfläche beträgt ca. 188 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

EG: Windfang, Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer (offene Gestaltung), Wohnzimmer, Abstellraum; Kellerabgang
OG: Vorraum, Gang, Kabinett, 3 Zimmer, 1 Bad/WC, 1 Bad, 1 WC
KG: Vorraum, Gang, Wirtschaftsraum, Abstellraum, Lager, Kellerraum

Grundstück 2 mit Wohnhaus, Terrasse, großem Pool, Tennisplatz, Gartenlaube, Gerätehütte, Doppelgarage; (Baufl. 466 m², Gärten: 6.902 m², Sonst.: 626 m², ges: 7.994 m²):
Diese großzügige Landhausvilla wurde ca. im Jahr 1961 erbaut und verfügt über ca. 433 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:

EG: Entrée mit attraktivem Stiegenaufgang in das OG, Küche (neu 2007), Speis, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Esszimmer, 2 x Bad/WC, 4 Schlafzimmer, 1 Kabinett.
OG: Vorraum, Garderobe, Bibliothek, Bad/WC, 2 Schlafzimmer, Abstellraum.
KG: Vorraum, Heizraum, 2 Kellerräume.

HINWEISE
Die Fußbodenheizung ist sanierungsbedürftig.
Teile des Mobilars können in den Häusern verbleiben.

ENERGIEAUSWEIS
Wird in Auftrag gegeben. Der Eigentümer ist über die Vorlagepflicht in Kenntnis.

LAGE
Nettingsdorf/OÖ. Sehr gute Anbindung, Bus und Zug in direkter Umgebung. Einkaufszentrum Haidcenter und Autobahnauffahrt: ca. 1,5 km entfernt. Entfernung zu Linz (Hbf): ca. 15 km (google maps), ca. 15 min. Fahrzeit.

ANBIETER
aicons GmbH / Renate Mertz
Spittelwiese 6/5 (Arkade Taubenmarkt) / Tel.: 0660/944 88 13 oder 0732/944 880
4020 Linz / Mail: renate.mertz@aicons.at / www.aicons.at

ERFOLGSHONORAR
Das Erfolgshonorar der Firma aicons GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen 3,6 % des Kaufpreises (inkl. 20 % USt). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis sowie die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen.

©aicons GmbH -
Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.

Exklusive Immobilien: 2 Villen im Landhausstil, umgeben von einer prächtigen Gärtenlandschaft!
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4052 Ansfelden
Ansprechpartner:
Mertz Renate
renate.mertz@aicons.at
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