Anbieter Profil

company: ID: 23592

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4810

Ort

Gmunden

Tel.

+43 / 89232, +43 664 42 33 740
Angaben ohne Gewähr

Exklusive Liegenschaft mit Bootshaus!

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3266988
  • Seit: 10.03.2018
  • Objekt ID: 1068/3075
Angebot

Haus zu kaufen, 10 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.191 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

370

Zimmer:

10

HWB Wert:

64 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,22

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Großzügige Liegenschaft mit Bootshaus!

Am gesuchten Ostufer des Traunsees ( Abendsonne ) liegt in erhöhter, exponierter Lage, diese großzügige Liegenschaft im ortsüblichen Stil mit unverbaubarem Blick über den See auf das gegenüberliegende Seeschloss Ort, die Stadt Gmunden und das dahinterliegende Hügelpanorama vom Kalvarienberg im Nordwesten bis zur Gebirgskette des Höllengebirges im Süden.

Das Haus wurden mit viel Liebe zum Detail geplant, hochwertigst gebaut und gut in Schuß gehalten.
Von fast allen Räumen, sowie dem Wintergarten, den Terrassen und aus dem Garten, hat man einen herrlichen Ausblick über den Traunsee, von Gmunden bis nach Traunkirchen und in das imposante Höllengebirge.

Gesamt verfügen Sie über ca. 450 m² Wohnnutzfläche, inklusive einer Einliegerwohnung mit ca.80 m² samt Terrasse.
Div. Kellerräume, Fitnessbereich, Wellnessbereich, Werkstätte, Imkerei, Weinkeller, insgesamt 3 Garagenplätze und ca. 4 Autoabstellplätze u.v.m

Das Beste von allem ist jedoch seine Lage, leicht erhöht am Hang, residieren Sie über dem See und genießen die Abendsonne bis zu Ihrem Untergang.

Das Bootshaus liegt gleich unterhalb, starten Sie los und drehen ein paar Runden am "Lacus Felix". Sie werden begeistert sein.
Erst vor wenigen Jahren wurde es neu errichtet. Neben 2 Liegeplätzen für je ein Motorboot gibt es weiters eine großzügige Wohnküche, WC und eine mega Sonnenterrrasse.

Eine wirkliche Rarität!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 64.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22

Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Philip Steinkogler unter der Büronummer 07612 89 232 an.

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Exklusive Liegenschaft mit Bootshaus!
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