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company: Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.ID: 62030
Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4502

Ort

Nöstlbach
Angaben ohne Gewähr

Familienhit ! Doppelhaus in herrlicher Ruhelage im Naherholungsgebiet nahe Traun

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3324696
  • Seit: 26.04.2018
  • ObjektID: 1062/4540
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 293.390,-

Kontakt Infos

Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.
Gewerblich
: +43 (0)732 / 79 36 66 , +43 699 / 19575277
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

417 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

126

Zimmer:

5

Baujahr:

2018

HWB Wert:

29 kWh/m²/Jahr

Provision:

2.0% plus 20.0% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Familienhit : Doppelhäuser in traumhafter Ruhelage - Naherholungsgebiet nähe Linz und Traun


Nur ca. 15 Autominuten von Linz und nur wenige Autominuten vom Autobahnknoten Traun und dem Einkaufszentrum Haid Center entfernt befindet sich die schöne Ortschaft Nöstlbach.
Das ebene Grundstück liegt am Rande der Au in sonniger ruhiger Siedlungsrandlage, mit Grundstücksgrößen der Doppelhäuser von 386m² bis 558 m². Trotz dieser idyllischen Ruhelage am Rande der Au ist eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung vorhanden, das Shoppingparadies Haid Center und die Westautobahn sind in nur 5 Autominuten bequem und schnell erreichbar, ebenso erwähnenswert ist die praktische Bahnverbindung nach Linz.
Die Nähe zum Ortskern bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern , Kindergarten, Schule, Ärzte, Bus- und Bahnverbindung nach Traun und Linz.
Die modern gestalteten Häuser eignen sich durch die optimale Raumaufteilung sowie die großzügig angelegten und gestalteten Kinderzimmer perfekt für Jungfamilien , die Ausführung erfolgt in Ziegelmassiv- und Niedrigenergiebauweise.

Die Doppelhäuser haben eine Wohnnutzfläche von ca. 126 m² mit Fundamentplatte und werden belagsfertig oder schlüsselfertig angeboten.
Nichtragende Innenwände sind frei wählbar und ermöglichen Ihnen ein maßgeschneidertes Raumkonzept.
Die Gärten sowie die Terrassen sind nach Süd- Südwest ausgerichtet.
Zusätzliche Wahlpositionen wie Schlüsselfertigstellung, Garage oder Kellerersatzraum hinter Carport - Preise auf Anfrage.
Preis- und Finanzierungsbeispiel: Haus Top Nr. 4
DHH mit 126 m² WNFL und 417 m² Grundstück



Fundamentplatte und belagsfertiger Ausführung


Kaufpreis Haus belagsfertig inkl. Grund € 298.660.- zzgl. Nebenkosten


Beschattung durch Elektrische Rollläden im gesamten Haus , Fußbodenheizung mittels moderner Luft Wasser Wärmepumpenheizung sind im Preis von Top 1 bereits enthalten, auf Wunsch ist gegen Aufpreis auch eine schlüsselfertige Ausführung möglich diese umfasst auch Böden, Fliesen , Innentüren sowie die gesamte Sanitärausstattung , eine individuelle Bemusterung ist nach Kundenwunsch möglich.
Auf Wunsch und gegen Aufpreis von € 17.000.- wird auch eine Garage mit integriertem Kellerersatzraum miterrichtet.
Baubeginn : Herbst 2018 , Fertigstellung Sommer 2019
Für eine unverbindliche Beratung und Besichtigung des Grundstückes sowie für einen ausführlichen Beratungstermin bezüglich der individuellen Gestaltungsmöglichkeiten stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Energiedaten: Energieaus weis: liegt vor HWB: 29,00

Familienhit ! Doppelhaus in herrlicher Ruhelage im Naherholungsgebiet nahe Traun
Familienhit ! Doppelhaus in herrlicher Ruhelage im Naherholungsgebiet nahe Traun
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Familienhit ! Doppelhaus in herrlicher Ruhelage im Naherholungsgebiet nahe Traun

hat3324696
Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.
4502 Nöstlbach
Ansprechpartner:
Gassner Robert
robert.gassner@bau-boden.at
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