Anbieter Profil

company: ID: 28519

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4225

Ort

Luftenberg
Angaben ohne Gewähr

Familienhit für 2 Familien in sonniger Aussichtslage nahe bei Linz!

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3303513
  • Seit: 10.04.2018
  • Objekt ID: 2602/7490
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 280.000,-

Kontakt Infos

Poetsch Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 664/88541401
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 8,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

700 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

162

Zimmer:

8,5

HWB Wert:

209 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

FGEE Wert:

2,86

FGEE Klasse:

E

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Großzügiges Familienhaus in Aussichtslage!
Wenige Autominuten von Linz entfernt befindet sich dieses Haus mit Erstbezug im Jahr 1984.
Traumhafte Aussichtslage über die Donau bis zu den Alpen.
Das Haus war längere Zeit unbewohnt daher sind einige Sanierungsarbeiten notwendig.
Wohnfläche ( 162m²) teilt sich in 2 Ebenen daher für 2 Familien gut geeignet.
Keller sehr gut nutzbar, durch die Hanglage, in allen Räumen Tageslicht,
Derzeit wird mit Öl geheizt (Technikraum im Keller, Tank im nördlichen Garten), im Erdgeschoss Fußbodenheizung ansonsten Radiatoren auch im 120m² großen Keller.
Vollwärmeschutz an der Fassade ev. notwendig.
Doppelgarage mit 2 Autoabstellplätzen.
Zurzeit ein sehr idyllischer sonniger Garten ca. 400m² nutzbar, teilweise eben, mit großer uneinsehbarer Terrasse.
Teilweise möbliert, Küche, Speisezimmer, Wohnzimmermöbel kaum benutzt, ca. 10 Jahre alt, im Preis includiert.

VB 280.000.-
Vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir.
Immobilienfachberaterin
Martina Rendl
0664/88541401
m.rendl@poetsch-immo.at
www.poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 209.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

Familienhit für 2 Familien in sonniger Aussichtslage nahe bei Linz!
Familienhit für 2 Familien in sonniger Aussichtslage nahe bei Linz!
Familienhit für 2 Familien in sonniger Aussichtslage nahe bei Linz!
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Poetsch Immobilien GmbH
4225 Luftenberg
Ansprechpartner:
Rendl Martina
m.rendl@poetsch-immo.at
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