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Anbieter Profil

company: Rustler ImmobilientreuhandID: 68264
Rustler Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4782

Ort

St. Florian am Inn

Tel.

+43 0676 83434699
Angaben ohne Gewähr

Gemütliches Einfamilienhaus mit viel Platz!

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3018273
  • Seit: 24.06.2017
  • Objekt-ID: 141/16355
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 265.000,-
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Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.299 m2

Bautyp:

Neubau

Fläche:

140

Zimmer:

6

Baujahr:

1950

HWB Wert:

69 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,03

FGEE Klasse:

C

Provision:

3 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Das ursprünglich 1950 errichtete Wohngebäude wurde im Jahr 2011 hochwertig adaptiert und bietet auf 2 Ebenen ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die große, helle Küche bildet das zentrale Herzstück des Wohnhauses.

Die Wohnräume, das Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette und ein Wirtschaftsraum mit zusätzlichem WC sind im Erdgeschoss gänzlich barrierefrei zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eine große Dachterrasse sowie ein kleines Büro mit angrenzendem Balkon.

Durch den großen, innenliegenden Garten mit altem Baumbestand gelangt man in das alte Nebengebäude, das genug Platz für Hobby, Werkstatt, Atelier oder zusätzlichen Stauraum bietet.


Nutzfläche Wohngebäude:
Erdgeschoss: ca. 95,52 m2
Dachgeschoss: ca. 44,63 m2
Gesamt: ca. 140,15 m2

Nutzfläche Nebengebäude:
Lager/Werkstatt: ca. 49,36 m2
Dachgeschoss: ca. 70,31 m2

Schöne ruhige Siedlungslage mit freier Aussicht. Das Zentrum von Schärding ist in weniger als 10 Autominuten erreichbar, in unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger, Schule und Kindergarten.

Detailinfos, Pläne, ergänzende Infos gerne auf Anfrage! Petra Strobl: 0676/834 34 699

Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Grundbucheintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)
Kosten der Vertragserrichtung zzgl. Barauslagen
Kosten der grundbücherlichen Durchführung
Allfällige Rechtsberatungskosten der kaufenden Partei
Etwaige Finanzierung- und Besicherungskosten
Vermittlungsprovision 3,6 % vom Kaufpreis





Gemütliches Einfamilienhaus mit viel Platz!
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