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Anbieter Profil

company: ID: 67376

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4810

Ort

Gmunden
Angaben ohne Gewähr

Gmunden: Ausbaubares Wohn- und Geschäftshaus!

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2910347
  • Seit: 12.01.2017
  • Objekt ID: 2550/725
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 780.000,-

Kontakt Infos

Bönisch Immobilien
Gewerblich
:
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.289 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten

Fläche:

290

Zimmer:

7

HWB Wert:

331,1 kWh/m²/Jahr

Der Grundstein des Hauses wurde 1805 gelegt. In den über 200 Jahren wurde es mehrmals aus- und umgebaut, wobei der letzte Umbau bzw. Sanierung der Top 3 und 4 im Jahr 2004 erfolgte.

Heute befinden sich im Erdgeschoß ein Geschäft mit ca. 70m² und eine Wohnung mit ebenfalls ca. 70m². Weiters befinden sich im 1. Obergeschoß 2 Wohnungen mit ca. 70m² und 50m² Wohnfläche.
Die Wohnungen bzw. das Geschäft werden mit Gasetagenheizungen geheizt.
Das Geschäftslokal ist vermietet.

Ein besonderes Highlight ist sicherlich der unausgebaute Dachboden, der mit einer Raumhöhe von ca. 6m im Giebelbereich, sich zu einer faszinierenden Dachgeschoßwohnung ausbauen lässt. Von dieser Ebene hat man auch einen herrlichen Fernblick und etwas Seeblick.

Das Gebäude ist teilunterkellert. Zu dem Objekt gehören noch eine Doppelgarage, eine große Werkstätte, eine ehemalige Selchkammer und eine Holzhütte.

Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1.289m².
Ein Teil des Grundstückes (ca. 60m²) kann in der Praxis nicht selbst genutzt werden, da es einer sozialen Einrichtung verpflichtet ist.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 331.1 kWh/(m²a)

Gmunden: Ausbaubares Wohn- und Geschäftshaus!
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Gmunden: Ausbaubares Wohn- und Geschäftshaus!

hat2910347
Bönisch Immobilien
4810 Gmunden
Ansprechpartner:
Ing. Bönisch Robert
office@boenisch-immobilien.at
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