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Anbieter Profil

company: ID: 82195
REAL360 Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4511

Ort

Allhaming

Tel.

+43 6648157533
Angaben ohne Gewähr

Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool und liebevoll gestaltetem Garten in Allhaming!

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3224233
  • Seit: 03.02.2018
  • Objekt ID: 3504/16565
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 398.000,-
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Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.066 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert

Fläche:

120

Zimmer:

6

HWB Wert:

191,7 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,11

FGEE Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 81,67

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Reizvoll in die Landschaft eingepasstes Einfamilienhaus in Allhaming!

Dieses hervorragend aufgeteilte Haus mit ca. 193,30m² Wohnfläche (ohne Dachboden) befindet sich im Grünen in einer absoluten Ruhelage von Allhaming.
Aufgeteilt auf insgesamt 3 Geschoßen verfügt diese Immobilie über alles, was das Herz begehrt! Eine Sauna im Kellergeschoß, als auch der großflächige liebevoll gestaltete, südseiteige Garten mit Pool sind auf jeden Fall als Highlight zu bezeichnen!

Von der asphaltierten Zufahrt mit ausreichend Abstellfläche für 3 PKW und einer Garage gelangen Sie durch die Haustüre in die Zugangsebene im Kellergeschoss. Hier befinden sich derzeit Hobbyräume, sowie die Sauna. Über das Stiegenhaus gelangen Sie einen Stock höher ins Erdgeschoß, wo sich alle Schlaf- und Wohnräume, (zum Teil mit Fussbodenheizung) auf ca. 96,65m² (Wohnfläche) verteilt befinden. Weiters gelangen Sie über den Vorraum auf eine nord-westlich ausgerichtete und ca. 33m² große Terrasse, auf welcher Sie die Abendsonne genießen können.

Der wunderschöne und liebevoll gestaltete Garten, welcher über das Wohnzimmer zugänglich ist, beeindruckt auf den ersten Blick! Nicht nur ein Pool sondern auch die schön angelegten Wege und die außergewöhnliche Bepflanzung machen diesen zu einem Kleinod!
Sehr nützlich ist auch die nette kleine Gartenhütte die man als Stauraum für Griller, Rasenmäher und co. verwenden kann.

Für das Haus spricht ebenfalls die ideale Lage, da die Linzer oder auch Welser City in weniger als 30 Autominuten entfernt liegen.

DER ENERGIEAUSWEIS IST GERADE IN AUSARBEITUNG UND WIRD ALSBALD NACHGEREICHT!!!

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle - 500m
Autobahnauffahrt - 1,6 km
Linzer Bahnhof - 23,9 km

KINDER:
Kindergarten - 800m
Volksschule - 800m
Neue Mittelschule - 5,6 km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 5,2 km

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 4,0 km
Apotheke - 5,4 km

FREIZEIT:
Gastronomie - 8,5 km



Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 191.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool und liebevoll gestaltetem Garten in Allhaming!
Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool und liebevoll gestaltetem Garten in Allhaming!
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