Werbung 

Anbieter Profil

company: Wimmer Realitäten GmbHID: 74486
Wimmer Realitäten GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4616

Ort

Weißkirchen an der Traun

Adresse

Allhaminger Straße 17
Angaben ohne Gewähr

Großzügiges Wohnhaus mit fast uneinsehbarem Garten

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3015721
  • Seit: 20.06.2017
  • ObjektID: 160436
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 330.000,-

Kontakt Infos

Wimmer Realitäten GmbH
Gewerblich
: +43/ 7242/ 219 003 , +43/ 664 / 844 2002
E-Mail Anfrage
Werbung

Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.410 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Parkplatz

Fläche:

202

Zimmer:

7

Baujahr:

1970

HWB Wert:

192,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,13

FGEE Klasse:

D

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Weißkirchen gehört zu den bevorzugten Wohngemeinden im Umkreis von Wels.
Die Nähe zur Stadt sowie die rasche Erreichbarkeit der Autobahn sind große Pluspunkte, wobei die Gemeinde selber auch über beste Infrastruktur mit Spar-Markt, Gastronomie, Bank, Arzt, Friseur usw. verfügt.
Für die Kinder gibt es Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule und Hort.
Jugendliche und Erwachsene können sich in zahlreichen Vereinen engagieren.
Für sportlich Begeisterte gibt es neben den zahlreichen Möglichkeiten im Naherholungsgebiet der Traun einen Fußball- und einen Tennisverein sowie einen Golfplatz.
Dieses Wohnhaus liegt etwas außerhalb des Ortskernes in erhöhter Lage.
Durch die Hanglage ergibt sich die Möglichkeit, auch Räume des Kellergeschoßes als vollwertige Wohnräume zu nutzen. Es war hier auch lange Zeit eine Einliegerwohnung mit Küche, Schlafzimmer, Bad und WC untergebracht.
Das eigentliche Wohngeschoß ist aber selbstverständlich das Erdgeschoß mit einer Wohnfläche von rund 138 m². Die Raumaufteilung ist sehr geschickt gestaltet und die Zimmer sind großzügig geschnitten. Vor allem in Küche und Wohnzimmer findet sich auch Platz für größere Familienfeiern.
Bei größerem Platzbedarf würde sich der Ausbau des Dachgeschoßes anbieten, das Stiegenhaus ist bereits durchgängig vorhanden.
Besonders erwähnenswert ist bei dieser Liegenschaft sicherlich auch der Außenbereich. Der Garten ist durch den vorhandenen Baumbestand zum größten Teil nicht bzw. kaum einsehbar und die sehr große Terrasse bietet ebenfalls perfekte Privatsphäre. Die Terrasse ist genau südlich ausgerichtet und durch den alten Baumbestand natürlich beschattet.
Zum Haus gehören auch 2 Garagen – eine davon ist in den Keller integriert und auch vom Keller aus begehbar. Die zweite wurde später errichtet und bietet eventuell sogar Platz für 2 PKWs (hintereinander).

Großzügiges Wohnhaus mit fast uneinsehbarem Garten
Großzügiges Wohnhaus mit fast uneinsehbarem Garten
Großzügiges Wohnhaus mit fast uneinsehbarem Garten
Großzügiges Wohnhaus mit fast uneinsehbarem Garten
Großzügiges Wohnhaus mit fast uneinsehbarem Garten
Großzügiges Wohnhaus mit fast uneinsehbarem Garten
Großzügiges Wohnhaus mit fast uneinsehbarem Garten
Großzügiges Wohnhaus mit fast uneinsehbarem Garten
Großzügiges Wohnhaus mit fast uneinsehbarem Garten
Großzügiges Wohnhaus mit fast uneinsehbarem Garten
Großzügiges Wohnhaus mit fast uneinsehbarem Garten
Großzügiges Wohnhaus mit fast uneinsehbarem Garten
Großzügiges Wohnhaus mit fast uneinsehbarem Garten
Großzügiges Wohnhaus mit fast uneinsehbarem Garten
Großzügiges Wohnhaus mit fast uneinsehbarem Garten
Großzügiges Wohnhaus mit fast uneinsehbarem Garten
Großzügiges Wohnhaus mit fast uneinsehbarem Garten
Großzügiges Wohnhaus mit fast uneinsehbarem Garten
Großzügiges Wohnhaus mit fast uneinsehbarem Garten
ad

E-Mail Anfrage

Großzügiges Wohnhaus mit fast uneinsehbarem Garten

hat3015721
Wimmer Realitäten GmbH
4616 Weißkirchen an der Traun
Ansprechpartner:
Wimmer Maria
maria.wimmer@wimmer-real.at
Anrede
Vorname/Nachname *
E-Mail Adresse *
Telefonnummer *
Adresse
PLZ/Ort
Kommentar
Zahl bestätigen*
Bitte geben Sie die Zahlenkombination ein:
Werbung
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken