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Anbieter Profil

company: ID: 84106
RE/MAX Sky

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4293

Ort

Gutau

Tel.

+43 / 7942 / 74 300, 43/660 / 24 12 600
Angaben ohne Gewähr

Haus für Wohn - Büro - Geschäft - Gesundheit - Praxen nutzen

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3030477
  • Seit: 13.07.2017
  • Objekt ID: 2615/560
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 665.000,-
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Haus zu kaufen, 16 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

7.004 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Garten, Möbliert

Fläche:

591

Zimmer:

16

HWB Wert:

23,4 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,25

FGEE Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Hier sind viele kreative Perspektivenpläne umsetzbar, zum Beispiel:
Gemeinschafts-Praxen, Gesundheitszentrum, Sozialbetreuung, Tagespflegestätten,
Software + Elektronik - Entwicklung-Fertigung, Kreativ-Büro/Praxen, Architektur- und Planungsbüros, Seminar- und Schulungszentrum, Galerie und Wohnen in ruhiger Mühlviertler Landschafts-Idylle
Wohn- und Arbeitsgemeinschaften

Die ehemalige Volksschule u. Kindergarten Fürling - Gemeinde Gutau - bietet eine neue Herausforderung mit Perspektiven an!

Nutzflächenaufstellung:

Erdgeschoss: 490m² Nutzfläche und gliedert sich wie folgt:
Abstellraum 6,67 m², Abstellraum 6,04 m², Aufenthaltsraum 10,01m², Windfang, 3,7 m², Stiegenhaus 11,98 m², Direktorzimmer 23,37 m², WC 6,5 m², Garderobe 8,75 m², Gruppenraum 43,8 m², Zwischenflur 6,09 m² (Plan Seite 1+2)
Windfang 9,93 m², Gang 58,26 m², Garderobe 15,72 m², Küche 14,3 m², Klassenzimmer 60 m², Bibliothek/Leseecke 18,79 m² (Plan Seite 3)
Klassenzimmer 60 m², Umkleideraum 8,3 m², Duschraum 2,5 m², WC Lehrer 2,5 m², WC Mädchen 6,6 m², WC Buben 5,6 m² (Plan Seite 4)
Turnhalle/Gymnastikraum 87 m², Geräteraum 11 m² (Plan Seite 5)

Obergeschoss: 115 m² Nutzfläche und gliedert sich wie folgt:
Flur und Stiegenhaus 12,89 m², Zimmer 11,9 m², Zimmer 10,75 m², Zimmer 9,55 m², Zimmer 21,65 m², Zimmer 12,8 m², Zimmer 6,85 m², Vorraum 4,7 m², Vorraum 3,7 m", WC 1,24 m², Bad 3,5 m², Abstellraum 1,45 m², Küche 7,82 m², Essplatz 6,2 m² (Plan Obergeschoss)

Kellergeschoss: 66 m² Nutzfläche und gliedert sich wie folgt:
Gang, Keller, Heizraum, Öltankraum, Waschküche, Keller (lt. Plan Keller)

Das Gebäude wurde zwischen 2003 und 2009 teilweise neu errichtet, umgebaut und großzügig saniert (ca. € 900.000,- Investitionskosten) und ist in einem sehr guten Allgemeinzustand.

Die derzeitige Widmung ist „Bauland-Dorfgebiet" und „Grünland-Landwirtschaftliche Nutzung" vorhanden. Eine Umwidmung für Ihren zukünftigen Bedarf ist möglich.
Ein Bebauungsplan der Gemeinde liegt nicht vor!
Ges. Grundstücksfläche: 7.004 m²

Derzeit befindet sich der Kindergarten im 2-geschossigen Altbau. Dieser Trakt ist teil-unterkellert. Der Dachraum des Walmdaches ist noch ausbaufähig.
Parkett, Kork, Linol + Fliesen - diese hochwertigen und strapazierfähigen Materialien wurden für die Fußböden verwendet.
Eine Öl-Zentralheizung beheizt das komplette Objekt.
Schulgebäude „Neubau" (neuwertiger Zustand): eingeschossig, barrierefrei, tolle Innen-Infrastruktur, universell einsetzbar, große Fensterfronten sorgen für optimales Licht und Energie.
Ebener Sportplatz, der auch für weitere Baumaßnahmen eine gute Basis darstellt.
Kleine Gerätehütte, reichlich Parkflächen vorhanden.

(Photovoltaikanlage ist noch Fremdeigentum!)

Sollte die Immobilie mit Inrechnungstellung von 20% Umsatzsteuer verkauft werden, so ist die Umsatzsteuer dem ermittelten Wert hinzuzurechnen.

In ca. 4 km liegt Gutau mit den Nahversorgungseinrichtungen.
Freistadt (Bezirksstadt) ist 14,5 km entfernt.
Nach Pregarten fährt man 20,2 km.
Linz ist ca. 44 km entfernt - Fahrtzeit ca. 38 Minuten!

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie und diskutieren Ihre Verwendungswünsche und Vorstellungen für die Nachnutzung und geben Auskunft über die Wertigkeiten.
Wir unterstützen Sie gerne bei der Preisfindung. Ein Gutachten liegt vor.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 23.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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