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Anbieter Profil

company: ID: 84106
RE/MAX Sky

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4293

Ort

Gutau
Angaben ohne Gewähr

Haus für Wohn - Büro - Geschäft - Gesundheit - Praxen nutzen

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3212555
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2615/880
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 498.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Sky
Gewerblich
: +43 / 7942 / 74 300, +43 660 / 24 12 600
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

2.912,44 m2

Ausstattung:

Garten

Fläche:

591

HWB Wert:

23,4 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,25

FGEE Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Die Gemeinde Gutau bietet eine hervorragend sanierte Immobilie zum Verkauf an und wünscht sich für die Zukunft eine optimale Nach-Nutzung mit Arbeitsplätzen. Hier sind viele kreative Perspektivenpläne umsetzbar, zum Beispiel:
Gemeinschafts-Praxen, Gesundheitszentrum, Sozialbetreuung, Tagespflegestätten,
Software + Elektronik - Entwicklung-Fertigung, Kreativ-Büro/Praxen, Architektur- und Planungsbüros, Seminar- und Schulungszentrum, Galerie und Wohnen in ruhiger Mühlviertler Landschafts-Idylle
Wohn- und Arbeitsgemeinschaften

Die ehemalige Volksschule u. Kindergarten Fürling - Gemeinde Gutau - bietet eine neue Herausforderung mit Perspektiven an!

Nutzflächenaufstellung:

Erdgeschoss: 490m² Nutzfläche und gliedert sich wie folgt:
Abstellraum 6,67 m², Abstellraum 6,04 m², Aufenthaltsraum 10,01m², Windfang, 3,7 m², Stiegenhaus 11,98 m², Direktorzimmer 23,37 m², WC 6,5 m², Garderobe 8,75 m², Gruppenraum 43,8 m², Zwischenflur 6,09 m² (Plan Seite 1+2)
Windfang 9,93 m², Gang 58,26 m², Garderobe 15,72 m², Küche 14,3 m², Klassenzimmer 60 m², Bibliothek/Leseecke 18,79 m² (Plan Seite 3)
Klassenzimmer 60 m², Umkleideraum 8,3 m², Duschraum 2,5 m², WC Lehrer 2,5 m², WC Mädchen 6,6 m², WC Buben 5,6 m² (Plan Seite 4)
Turnhalle/Gymnastikraum 87 m², Geräteraum 11 m² (Plan Seite 5)

Obergeschoss: 115 m² Nutzfläche und gliedert sich wie folgt:
Flur und Stiegenhaus 12,89 m², Zimmer 11,9 m², Zimmer 10,75 m², Zimmer 9,55 m², Zimmer 21,65 m², Zimmer 12,8 m², Zimmer 6,85 m², Vorraum 4,7 m², Vorraum 3,7 m", WC 1,24 m², Bad 3,5 m², Abstellraum 1,45 m², Küche 7,82 m², Essplatz 6,2 m² (Plan Obergeschoss)

Kellergeschoss: 66 m² Nutzfläche und gliedert sich wie folgt:
Gang, Keller, Heizraum, Öltankraum, Waschküche, Keller (lt. Plan Keller)

Das Gebäude wurde zwischen 2003 und 2009 teilweise neu errichtet, umgebaut und großzügig saniert (ca. € 900.000,- Investitionskosten) und ist in einem sehr guten Allgemeinzustand.

Die derzeitige Widmung ist „Bauland-Dorfgebiet" und „Grünland-Landwirtschaftliche Nutzung" vorhanden. Eine Umwidmung für Ihren zukünftigen Bedarf ist möglich.
Ein Bebauungsplan der Gemeinde liegt nicht vor!
Ges. Grundstücksfläche: 7.004 m²

Das Immobilienobjekt kann jetzt auch mit weniger Grundstücksfläche zum Beispiel je nach Wunsch mit mindesten ca. 3.000 m² mit einem Preis ab € 498.000,- erworben werden.
Der Rest des Grundstückes (ca. 4.000 m²) kann für Baugrundstücke entwickelt werden und separat verkauft werden, wenn die Käufer für die Gebäude feststehen!

Weitere WICHTIGE INFORMATIONEN finden Sie bei den PDF-Anhängen!


In ca. 4 km liegt Gutau mit den Nahversorgungseinrichtungen.
Freistadt (Bezirksstadt) ist 14,5 km entfernt.
Nach Pregarten fährt man 20,2 km.
Linz ist ca. 44 km entfernt - Fahrtzeit ca. 38 Minuten!

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie gerne und diskutieren Ihre Verwendungswünsche und Vorstellungen für die Nachnutzung und geben Auskunft über die Wertigkeiten.
(Ein Gutachten liegt vor)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 23.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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Haus für Wohn - Büro - Geschäft - Gesundheit - Praxen nutzen
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RE/MAX Sky
4293 Gutau
Ansprechpartner:
Himmelbauer Hermann
h.himmelbauer@remax-sky.at
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