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Anbieter Profil

company: ID: 84106
RE/MAX Sky

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4040

Ort

Linz
Angaben ohne Gewähr

Haus in TOP LAGE am Fuße des Pöstlingberges

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3009939
  • Seit: 09.06.2017
  • Objekt ID: 2615/647
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 660.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Sky
Gewerblich
: +43 / 7942 / 74 300, 43/660 / 24 12 600
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 10 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

635 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

236

Zimmer:

10

HWB Wert:

217 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

FGEE Klasse:

F

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Das bebaute ca. 635 m² großes Grundstück mit Altbaumbestand ist südlich ausgerichtet.

Die Liegenschaft (Baujahr 1972) ist im Stadtteil Urfahr der Landeshauptstadt Linz, am Fuße des Pöstlingberges, in einem offen verbauten Wohngebiet gelegen. Das Stadtzentrum ist rund 2,5 km entfernt. Auf gleicher Höhe und ganz in der Nähe befindet sich die neue Bruckner-Universität.

Die Wohnlage ist als „sehr gut" zu bezeichnen.

Der Hauptbahnhof der Landeshauptstadt Linz ist rund 4 km entfernt, der Mühlkreisbahnhof liegt rund 1 km entfernt. Der Flughafen Linz-Hörsching liegt in rund 14 km Entfernung (Straßenkilometer). Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, so ist die Einstiegstelle Landgutstraße der Straßenbahnlinie 3 der Linz-AG fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle Hinsenkampplatz/ Ferihumerstraße als Haltestelle für zahlreiche Buslinien ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar.

Wohnfläche:
Kellergeschoss ca. 115 m²
Untergeschoss ca. 116 m² (6 Zimmer)
Obergeschoss ca. 120 m² (4 Zimmer inkl. Wohn-Ess-Küche) + Loggia ca. 16m² + Terrasse ca. 16 m²

Dem Alter entsprechend, kann der Bau- und Erhaltungszustand insgesamt als gut beurteilt werden. Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich.

Ein Gartenhaus (ca. 14m²) und 3 Garagenplätze gehören zum Anwesen.

Das Nebengebäude hat eine Nutzfläche von ca. 69 m². Kellerflächen/Stau-Raum sind wegen der leichten Hanglage in den Hang gebaut.

Dieses interessante Objekt ist sowohl für Privatpersonen wie auch für Bauträger interessant. Gerne zeigen wir Ihnen unsere Perspektivenpläne.

Bitte kontaktieren Sie uns.


Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 217.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F

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Haus in TOP LAGE am Fuße des Pöstlingberges
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Haus in TOP LAGE am Fuße des Pöstlingberges

hat3009939
RE/MAX Sky
4040 Linz
Ansprechpartner:
Himmelbauer Hermann
h.himmelbauer@remax-sky.at
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