Anbieter Profil

company: ID: 84106
RE/MAX Sky

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4211

Ort

Alberndorf in der Riedmark

Tel.

+43 / 7942 / 74 300, 43/664 / 18 68 700
Angaben ohne Gewähr

Haus mit 2 getrennten Wohneinheiten - renovieren und/oder sofort zu beziehen!

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3236894
  • Seit: 14.02.2018
  • Objekt ID: 2615/886
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 314.000,-

Haus zu kaufen, 8 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.091 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

200

Zimmer:

8

HWB Wert:

91 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,07

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 290

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Spattendorf 86, ein Einfamilienhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten in einer netten, kleinen Siedlung.

Das Haus wurde 1980 errichtet. Ca.107 m² Wohnfläche im Erdgeschoss gliedert sich in 5 Zimmer, + Küche, Speisekammer, Bad, WC und Vorraum.

Die 2. Wohneinheit mit ca. 92 m² stehen im Obergeschoss zur Verfügung (Wohnküche ca. 34m², 2 Zimmer 14,5 + 21,4m²,Bad, WC, Abstellraum und Vorraum).
Der östlich ausgerichtete Balkon ist ca. 11,8m² groß.

Das Haus ist voll unterkellert (ca.135m²). Eine Gas-Zentralheizung sorgt für Warmwasser und Heizung. Es sind 2 Gas-Zähler vorhanden! Der tatsächliche Verbrauch pro Wohneinheit lässt sich so nachweisen. Eine getrennte Abrechnung ist bereits möglich.
Auch eine Garage und 2 PKW-Stellplätze sind vorhanden.

Der Zustand des Objektes entspricht dem Baujahr. Mit etwas Geschick lassen sich kleinere Sanierungs- und Verschönerungsarbeiten durchführen.

Das ebene Eckgrundstück mit ca. 1091m² bietet für Gartenliebhaber ein reiches Bestätigungsfeld. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.

Spattendorf liegt in der Gemeinde Alberndorf. Nach Gallneukirchen beträgt die Fahrtzeit nur ca. 5 Minuten. Die Infrastruktur ist hier sehr gut ausgebaut. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfes können durch lokale Geschäfte abgedeckt werden. Ärzte, Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule und VHS finden sich im Umkreis von gut 3 km.

Auch Linz ist ganz in der Nähe. Die Anbindung ist über die A7 ideal. Bis zum Linzer Bahnhof/Zentrum beträgt die Fahrtzeit ca. 25 Minuten.
Das grüne Umfeld ist das Naherholungsgebiet für die Linzer. Die Gemeinde Alberndorf hat sich zu einem beliebten Wohngebiet für berufstätige und studierende Menschen entwickelt. Bus und Bahnverbindung nach Linz funktionieren den ganzen Tag über sehr gut. Das ist für Pendler ideal!


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Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Weberberger unter 0664 / 18 68 700 gerne zur Verfügung.

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