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company: ID: 28745

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4863

Ort

Seewalchen am Attersee
Angaben ohne Gewähr

keine 1.000m (Luftlinie) bis zum Attersee

Haus zu kaufen in Oberösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3409541
  • Seit: 22.06.2018
  • Objekt ID: 1065/1873
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 319.000,-

Kontakt Infos

Oberbank Immobilien-Service GesmbH
Gewerblich
:
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

1.102 m2

Ausstattung:

Keller

Fläche:

161

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Die Vorteile auf einen Blick:

1.) ruhige Wohnlage (am nördlichen Ortsrand von Seewalchen)
2.) gute Autobahnanbindung (geringe Lärmbelästigung)
3.) gute Bausubstanz (Baujahr 1978 bzw. 1997, laufende Adaptierungen wie z.B. Fenstertausch etc.)
- rd. 160m² Wohnfläche auf einer Ebene
- 33m² Garage im Keller integriert
- Dachboden (rd. 80 bis 90m² ausbaubar!)

Aufteilung der Sachwerte:
- Grundwert rd. 140.000,--
- Zweitwert Gebäude rd. 179.000,-- (für 286m² Nutzfläche)

kalkulierte Sanierungskosten: rd. 120.000,-- für Isolierungsmaßnahmen, Grundrissänderungen, Sanierung der Nassräume, zusätzlicher Einbau von Fenstern auf der Westseite, neue Gastherme (jedoch ohne Ausbau des Dachgeschosses).

Die Innenausstattung (Mobilar) ist - hinsichtlich des Liegenschaftswertes - nicht aussagekräftig, weshalb die Veröffentlichung weiterer Fotos nicht vorgesehen ist. Es ist anzunehmen, dass - ausgehend von einer zeitgemäßen Wohnung - der Käufer den Grundriss und somit die aktuelle Raumaufteilung und Einrichtung ändern wird (siehe kalkulierte Sanierungskosten).

keine 1.000m (Luftlinie) bis zum Attersee
keine 1.000m (Luftlinie) bis zum Attersee
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keine 1.000m (Luftlinie) bis zum Attersee

hat3409541
Oberbank Immobilien-Service GesmbH
4863 Seewalchen am Attersee
Ansprechpartner:
Gross Werner
werner.gross@oberbank.at
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