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company: ID: 28745

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4863

Ort

Seewalchen am Attersee
Angaben ohne Gewähr

keine 1.000m (Luftlinie) bis zum Attersee

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3409541
  • Seit: 22.06.2018
  • Objekt ID: 1065/1873
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 319.000,-

Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

1.102 m2

Ausstattung:

Keller

Fläche:

161

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Die Vorteile auf einen Blick:

1.) ruhige Wohnlage (am nördlichen Ortsrand von Seewalchen)
2.) gute Autobahnanbindung (geringe Lärmbelästigung)
3.) gute Bausubstanz (Baujahr 1978 bzw. 1997, laufende Adaptierungen wie z.B. Fenstertausch etc.)
- rd. 160m² Wohnfläche auf einer Ebene
- 33m² Garage im Keller integriert
- Dachboden (rd. 80 bis 90m² ausbaubar!)

Aufteilung der Sachwerte:
- Grundwert rd. 140.000,--
- Zweitwert Gebäude rd. 179.000,-- (für 286m² Nutzfläche)

kalkulierte Sanierungskosten: rd. 120.000,-- für Isolierungsmaßnahmen, Grundrissänderungen, Sanierung der Nassräume, zusätzlicher Einbau von Fenstern auf der Westseite, neue Gastherme (jedoch ohne Ausbau des Dachgeschosses).

Die Innenausstattung (Mobilar) ist - hinsichtlich des Liegenschaftswertes - nicht aussagekräftig, weshalb die Veröffentlichung weiterer Fotos nicht vorgesehen ist. Es ist anzunehmen, dass - ausgehend von einer zeitgemäßen Wohnung - der Käufer den Grundriss und somit die aktuelle Raumaufteilung und Einrichtung ändern wird (siehe kalkulierte Sanierungskosten).

keine 1.000m (Luftlinie) bis zum Attersee
keine 1.000m (Luftlinie) bis zum Attersee
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