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company: ID: 28542

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4312

Ort

Ried in der Riedmark
Angaben ohne Gewähr

LÄNDLICHES IMPERIUM!

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3377917
  • Seit: 03.06.2018
  • Objekt ID: 2100/16686
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 599.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Gewerblich
: +43 / 450 250
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 11 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

23.592 m2

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

350

Zimmer:

11

HWB Wert:

126 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,74

FGEE Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

LÄNDLICHES IMPERIUM!

Eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des unteren Mühlviertels liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, Garten, Wiesen, Wald, Mehrzweckhalle, u.v.m.
Aufgrund der Lage, Größe und Vielfalt lässt dieses Anwesen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zu!
Zunächst ist man nicht nur von der idyllischen Umgebung, sondern auch von den liebevoll angelegten und gepflegten Gärten sowie sauberstem Beton- und Granitpflasterstein rund ums Haus begeistert.

Dieses renovierte mit Vollwärmeschutz und großteils neuen Internormfenstern ausgestattete Haus besteht aus 3 Wohneinheiten:

Wohnung I im EG: ca. 107 m² besticht durch einen großzügig angelegten Wohn- Eßraum mit Ausgang auf die Terrasse, Wohnküche mit Speisekammer, 2 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC getrennt und natürlich einem bequemen Vorzimmer!
Sie wurde 2013 komplett saniert und mit hochwertigen Parkett- Venylböden und Fliesen ausgestattet.

Wohnung II im EG: ist gleich angelegt wie Whg. I, jedoch noch im Standard der 1980iger Jahre, deshalb nicht weniger gepflegt und ordentlich!

Wohnung III im OG: ca. 135 m² verfügt über eine sehr hohe Raumhöhe in dem wunderbar angelegten offenen Wohn- und Eßraum mit Ausgang auf den Balkon (mit Blick ins Grüne), einem Pelletsofen zusätzlich zu tw. Fußbodenheizung, komfortables Vorzimmer, Küche, 4 Zimmer, Bad und WC.
Diese Wohnung wurde 2012 komplett saniert und ebenfalls mit hochwertiger Ausstattung versehen.

Das Dachgeschoß ist ausbaubar.

Der Teilkeller bietet zahlreiche praktische Einrichtungen, wie 2 Garagen (1 davon mit Montagegrube), 2 weitere Räume, großer Wirtschafsraum, sowie Heizhaus mit Erdwärme, aber auch Stückgutheizung, Pufferspeicher.

Eine ca. 11 x 20 m große helle Mehrzweckhalle in Holz-Massivbauweise wurde 2001 errichtet, 1 ca. 50 m² Holzhütte dient ebenfalls noch als Nebengebäude.

Direkt angrenzend an Haus und Garten befinden sich noch ca. 2 ha landwirtschaftlicher Grund inkl. Wald.


HWB 126

KP 599.000,00




Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Wessely unter 0664/3043977 oder 050450-260 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 126.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

LÄNDLICHES IMPERIUM!
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IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
4312 Ried in der Riedmark
Ansprechpartner:
Wessely Ilona
ilona.wessely@immo-contract.com
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