Anbieter Profil

company: ID: 28064

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4201

Ort

Eidenberg

Tel.

+43 / 732 / / 660260, +43 650 / 44 44 025
Angaben ohne Gewähr

Lage, Ausstattung, Energieeffizienz - hier stimmt alles!

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3342711
  • Seit: 09.05.2018
  • Objekt ID: 1033/21050
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 978.000,-

Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.765 m2

Ausstattung:

Balkon, Möbliert

Fläche:

250

Zimmer:

7

HWB Wert:

17,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 256

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Lage, Ausstattung, Entspannungsfaktor, Komfort, Energieeffizienz u.v.m. - hier stimmt alles!
Das offen gestaltete und lichtdurchflutete Haus ist voll unterkellert und teilt sich auf wie folgt:

EG: Vorraum, Flur, Wohnraum , Essbereich, Küche, Speis, WC
OG: Schlafzimmer, Schrankraum, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Bad, Sauna, WC, Spielflur
UG: Arbeiten, Gästezimmer, Bad/WC, Technikraum 1, Technikraum 2, Lagerraum, Energiekeller

Das UG hat einen separaten Eingang und kann somit als eigene Wohnung genützt werden! Ein Zugang zur Terrasse ist ebenso vorhanden.

Optional kann ein angrenzendes Grundstück unter dem Haus mit ca. 900 m2 erworben werden.

Im Anschluss finden Sie die beeindruckenden HIGHLIGHTS.

Das Haus wurde mit einer großen Solarthermie-Solar-Anlage für Warmwasser und Heizung sowie einer großen Photovoltaik-Anlage ausgestattet. Durch die Refundierung der eingespeisten Energie (Strom) kann das Haus als Autark bezeichnet werden. Ein Pool (noch ohne Schwimmbad-Technik) ist ebenfalls vorbereitet worden.

Technische Daten:
Fast die gesamte Energie für Warmwasser, Heizung, Lüftung, Beleuchtung und KFZ liefern eine Solarthermie- und Photovoltaik-Anlage.

Solarwärme (Solarthermie)
Die in der Heizsaison beachtliche Wärmeleistung aus der thermischen Solaranlage wird in einen 3000 Liter Schichtspeicher eingelagert und auch wieder entnommen. Die Module wurden in einen 10 Meter hohen Energieturm integriert.

Deckenheizung-Strahlungswärme
Die für den Heizbetrieb nötige Temperatur wird bedarfsorientiert aus dem Pufferspeicher entnommen. Um die Energie ohne Streuverluste, gezielt und temperiert je Zimmer zu verteilen wird eine Niedertemperatur-Decken-Strahlungsheizun g verwendet. Dies ist nicht nur eine energetisch günstige, sondern auch eine staubarme und gesunde Heizung. Da Strahlungsenergie wärmer empfunden wird, kann die Raumtemperatur auf 21°C abgesenkt und ca. 18% an Energie eingespart werden.

Pellets Wohnraumofen
Wenn der Solarspeicher leer ist, aktiviert sich der im Wohnraum befindende Pellets-Holz-Ofen. Die daraus entstehende Wärme wird über einen 3.000 Liter Puffer-Schichtspeicher in ein Fußboden- und Deckenheizungs-System eingespeist.

Infrarot-Heizung
Im Kellergeschoß kann teilweise zusätzlich mit einer Infrarot-Heizung geheizt werden!
Wohnraumlüftung
Für eine reine, energiereiche Luft sorgt eine auf das Haus abgestimmte und vom Erdreich im Winter natürlich vorgewärmte bzw. im Sommer gekühlte Wohnraumlüftung. Dank der nicht zu dichten Bauweise, bleibt das Haus auch ohne den Betrieb der Wohnraumlüftung atmungsaktiv!

LAGE:
Linz-Zentrum ca. 12 km
Im Ort befinden sich Ärzte, Kindergarten, Schule und Nahversorger.
Zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie zum Beispiel Sport- und Musikverein, diverse Wanderwege u.v.m.

Wir weisen darauf hin, dass Besichtigungen nur bei konkretem Interesse und Prüfung der gegebenen Finanzierung/Bonität stattfinden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 17.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0650 / 44 44 025 zur Verfügung.
Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin.


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