Werbung 

Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4890

Ort

Weißenkirchen im Attergau

Tel.

+43(1) 513 74 77 +43(662) 834 482-0, +43(664) 883 06 221
Angaben ohne Gewähr

Landhaus im Attergau mit unverbaubarem Panoramablick

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3035135
  • Seit: 22.07.2017
  • Flowfact-ID: 7925
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 450.000,-
Werbung

Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.078 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Parkplatz

Fläche:

196

Zimmer:

7

Baujahr:

1995

HWB Wert:

116 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,07

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Naturkino im Attergau, unweit des Attersee´s genießt man vom Garten eines auf einer Anhöhe stehenden ca. 196 m² großen Einfamilienhauses im vertrauten Landhausstil.

Im Erdgeschoß betritt man das Landhaus über eine geräumige Windfang-Diele mit einer Stiege in das Dachgeschoss. Um einen in zentraler Lage positionierten Kachelofen sind Wohnraum, Essraum und eine Küche mit anschließendem Wirtschaftraum angeordnet. Die Diele bildet einen abwechslungsreichen geräumigen Vorraum mit Garderobe, den Bedienplatz des Kachelofens und die Erschließung der Erdgeschossräumlichkeiten.

Das Planungskonzept ist geprägt von durchdachter Lichtführung, die in den ausgewählten Einrichtungen und Material-Farbenwahl viel Wärme erzeugen.

Im Dachgeschoss bilden 5 Zimmer variantenreiche Nutzungsmöglichkeiten. Gegenwärtig sind aus den 5 Zimmern drei Schlafzimmer, ein Büro, Bad und getrenntes WC vorhanden. Wie im Erdgeschoss bildet auch hier eine lichtdurchflutete Diele den zentralen Erschließungsraum zu allen Räumen.

Das Landhaus ist voll unterkellert und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten (Fitnessraum) und Lagerflächen. Über eine kurze Zufahrt gelangt man zu einer geräumigen Doppelgarage, von der man auch direkt in den Windfang im Erdgeschoss gelangt.
Der im Erdgeschoss positionierte Kachelofen, aber auch ein Küchenholzofen bilden einen wichtigen Bestandteil in der Kette der Energieversorgung dieses Landhauses. Der Heizraum im Kellergeschoss ist mit einer modernen Gas-Zentralheizung ausgestattet, die von einem Flüssiggas-Tank im Garten versorgt wird. Für die Warmwasserbereitung ist ergänzend eine Solaranlage mit 1000 lt. Pufferspeicher steuerbar integriert. Somit bildet auch die Technik dieses charmanten Hauses eine vielfältige, gesicherte Versorgung bis hin zu einer Brauchwassernutzungsmöglichkeit.

Die Wasserversorgung ist über die örtliche Wassergenossenschaft gegeben, die Entsorgung mit einem öffentlichen Kanalanschluss.

Das Landhaus ist dem Sonnenverlauf orientiert auf einem Grundstück mit 1.078 m². Durch die Geometrie des Hauses und die Lage auf dem Grundstück ergeben sich abwechslungsreich gestaltete Gartenteile. Ob im Liegestuhl im Garten oder auf der nach Süden orientierten Terrasse, das KINO-ATTERGAU mit seinen Weiten umgibt die Liegenschaft in einer ganz besonderen Qualität.

Gerne sende ich Ihnen weitere Bilder - und - Sind Sie auf der Suche nach einem ruhigen Ort mit zahlreichen Lichtüberraschungen und viel Raum?

Nehmen Sie sich Zeit und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin!

Landhaus im Attergau mit unverbaubarem Panoramablick
Landhaus im Attergau mit unverbaubarem Panoramablick
Landhaus im Attergau mit unverbaubarem Panoramablick
Landhaus im Attergau mit unverbaubarem Panoramablick
Landhaus im Attergau mit unverbaubarem Panoramablick
Landhaus im Attergau mit unverbaubarem Panoramablick
Landhaus im Attergau mit unverbaubarem Panoramablick
Landhaus im Attergau mit unverbaubarem Panoramablick
Landhaus im Attergau mit unverbaubarem Panoramablick
Landhaus im Attergau mit unverbaubarem Panoramablick
Landhaus im Attergau mit unverbaubarem Panoramablick
Landhaus im Attergau mit unverbaubarem Panoramablick
Landhaus im Attergau mit unverbaubarem Panoramablick
Landhaus im Attergau mit unverbaubarem Panoramablick
Landhaus im Attergau mit unverbaubarem Panoramablick
Werbung
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken