Anbieter Profil

company: ID: 28745

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4020

Ort

Linz

Tel.

+43 (0)664/805565 689
Angaben ohne Gewähr

Linz Froschberg - Hochwertiges Reihenhaus in Top Lage

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3288060
  • Seit: 27.03.2018
  • Objekt ID: 1065/1817
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 540.000,-

Haus zu kaufen, 7,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

93 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

150

Zimmer:

7,5

HWB Wert:

86 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 257,87

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Objektbeschreibung:

Dieses anspruchsvolle, moderne Reihenhaus in Top Lage ist mit hochwertigen Materialien, einem Wellnessbereich, großzügigen Glasflächen im Wohnraum und einem teilweise überdachten Terrassenbereich ausgestattet und überzeugt durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept.
Eine große Glasfront zum Garten sorgt für eine tolle Belichtung im Inneren und ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnbereich gelangen Sie über die Terrasse direkt in den liebevoll gestalteten Garten welcher zum Entspannen einlädt.

Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Koch-Ess-Wohnbereich mit herrlicher Aussicht in den Garten, ein Vorraum sowie ein Gäste Wc sind ebenfalls im EG vorhanden. Die Vollholzküche, welche zusätzlich mit einem Dampfgarer ausgestattet wurde, ist bei Bedarf durch eine Schiebetüre zu trennen.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Zimmer, wobei das Elternschlafzimmer in einem über das Stiegenhaus erreichbaren Halbstock liegt, Kinderzimmer, Büro und ein eigenes Bad/WC befinden sich im Obergeschoß.

Das Untergeschoß wurde von den Eigentümern zu einer einzigartigen Wohlfühloase inkl. Sauna/Dampfbad, Infrarotkabine, Dusche/Wc und eigenem Fitnessraum umgestaltet. Zusätzlich sind ein Technikraum sowie ein Abstellraum, eine kleine Werkstatt und ein Vorraum, über welchen Sie direkt in den Garten hochgehen können, im Untergeschoß vorhanden. Das gesamte Haus inkl. Kellerraum wird mit einer Fussbodenheizung betrieben, die für angenehme Wärme sorgt.

Diese Liegenschaft mit einer Wohnfläche von ca. 150m² wurde mit Rollläden inkl. Insektengitter ausgestattet, im Terrassenbereich wurde ein hochwertiger
Edelstahl - Glasverbau inkl. elektrischer Markise auf einem speziellen Unterbau ( Vorbereitung für einen möglichen Wintergarten ) errichtet. Eine zur Wohnung zugeteilte Garage ist bereits im Kaufpreis inkludiert und bietet Platz für 2 Pkws.

Ein Energieausweis mit einem HWB von 86 kWh/m²a ist vorhanden.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Linz Froschberg - Hochwertiges Reihenhaus in Top Lage
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