Anbieter Profil

company: ID: 82195
REAL360 Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4225

Ort

Luftenberg

Tel.

+43 664 88788081
Angaben ohne Gewähr

Mehrfamilienhaus in toller Hügellage mit traumhaften Ausblick!!

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3387974
  • Seit: 09.06.2018
  • Objekt ID: 3504/17467
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 345.000,-

Haus zu kaufen, 10 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert

Fläche:

222,03

Zimmer:

10

HWB Wert:

105,3 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,86

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Mehrfamilienhaus in toller Hügellage mit traumhaften Ausblick - nur 20 Minuten vom Linzer Stadtzentrum!

Diese Immobilie punktet mit der perfekten Aufteilung in 3 Wohneinheiten, welche jeweils über einen separaten Eingangsbereich verfügen. Aufgeteilt auf Kellergeschoß, Erdgeschoß und Dachgeschoß mit einer gesamten Wohnfläche von 222,03 m² verfügt diese Immobilie über alles was das Herz begehrt. Die drei Wohneinheiten sind parafiziert und können daher entweder als 3 Wohnungen oder als großes Ganzes genutzt werden.

Nicht vergessen werden dürfen die vielen Extras:
* ebenerdige Garage mit automatischem Garagentor
* Carport mit 2 PKW-Abstellplätzen (errichtet 1991)
* gemütliche Gartenhütte mit Stromanschluss
* praktischer Geräteschuppen im Garten
* toller Garten, der zum Erholen einlädt
* 2 große Terrassen und ein toller Balkon

Dachgeschoß:
Diese perfekt aufgteilte 90,98 m² Wohnung wurde im Jahr 1991 neu errichtet und erreichen Sie diese über außenliegenden, separaten Stiegenaufgang direkt vom Carport. Über den südseitig ausgerichteten Balkon erreichen Sie den hellen Vorraum. Das freundliche Arbeitszimmer ist mit Fliesen ausgestattet. Im weiß gefliesten Tageslicht-Badezimmer finden Sie sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Ebenfalls südseitig ausgerichtet befindet sich das 13,60 m² große Kinderzimmer. Gemütlichkeit wird im Schlafzimmer durch das Dachflächenfenster und die schönen Holzmöbel geschaffen. Das gemütliche Wohn- und Esszimmer ist komplett möbliert. Sie kochen gerne? Die voll ausgestattete Küche bietet alles was dafür benötigt wird. Ein weiteres Highlight ist die Terrasse mit einer Größe von 17,76 m², auf welcher Sie die Morgen- und Abendsonne genießen.
Erdgeschoß:
Diese ebenerdig begehbare Wohnung verfügt über 79,73 m². Auch in dieser Wohnung gelangen Sie über den freundlichen Vorraum in alle Wohnräume. Das Badezimmer ist voll ausgestattet mit Badewanne, Waschmaschine und Spiegeleinbauschrank. Das Kinderzimmer verfügt über einen Teppichboden und ist voll möbliert. Sowohl das Wohnzimmer ,als auch das Schlafzimmer haben direkten Zugang auf den freundlichen Balkon, auf welchem Sie die Aussicht in der Morgensonne genießen können.
Kellergeschoß:
Klein aber fein - die 51,32 m² große Wohnung erreichen Sie entweder über das innenliegende Stiegenhaus oder über einen direkten Zugang an der Hausseite. Auch in dieser Wohneinheit sind sowohl Badezimmer als auch die Küche voll möbliert und ist die Wohnung sofort bezugsfertig. Über das helle Wohnzimmer kommen Sie auf die Terrasse und in den gepflegten Garten.

ENTFERNUNGEN:
- Kindergarten 1,6 km
- Volksschule 1,6 km
- AHS 4,9 km
- Supermarkt 1,8 km
- Apotheke 3 km
- Golfplatz 2,1 km
- Restaurant 550 m
- Arzt 1,2 km
- Rettung 2,8 km

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen.Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 105.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.86

Mehrfamilienhaus in toller Hügellage mit traumhaften Ausblick!!
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