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company: BOSS Immobilien GmbHID: 87954
BOSS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4320

Ort

Perg
Angaben ohne Gewähr

\"Mittendrinn und ganz privat\" ... Haus 1

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3331484
  • Seit: 01.05.2018
  • ObjektID: 1116
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 267.700,-

Kontakt Infos

BOSS Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 7229 66 33 6 16 , +43 664 111 51 47
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

96,32

Zimmer:

4

Baujahr:

2019

HWB Wert:

39,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,77

FGEE Klasse:

A

„Mittendrinn und ganz privat“ – Präsentiert sich unser neuestes, provisionsfreies Reihenhausprojekt

In einer beliebten Wohnsiedlung im Gemeindegebiet von Perg entsteht diese moderne Reihenhausanlage mit 3 Wohneinheiten in belagsfertiger Ausführung und je einer Garage.

Auf Wunsch können Sie Ihr Traumhaus auch schlüsselfertig übernehmen.



Jede Wohneinheit verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche, einen Gartenanteil, eine großzügige Einzelgarage und einen zusätzlichen KFZ Abstellplatz.



Der kleine aber feine, nach Westen ausgerichtete Garten lässt sich mit ein wenig Geschick in Ihre Wohlfühloase verwandeln.

Genießen Sie die Sonne bei einem Gläschen Wein auf der traumhaft schönen Terrasse oder tollen Sie mit ihren Kindern beim Verstecken spielen durch den Garten. Hier finden Sie ausreichend Platz um die Sonne zu genießen, aber auch um schattige Rückzugsmöglichkeiten und charmante Ecken zu gestalten und die Ruhe zu genießen.



Das Haus besticht durch helle freundliche Räume und eine gut durchdachte und zeitgemäße Raumaufteilung. 

Im Erdgeschoß verteilen sich die Diele, das sehr geräumige, helle Wohnzimmer mit Koch- und Essbereich, das Gäste-WC, ein Abstellraum sowie die Garage mit dem Technikraum. Das sonnendurchflutete, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer bietet einen traumhaften Blick und auch direkten Zugang in den Garten. Der großzügige Koch- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Familie oder Freunden ein.



Die 3 Schlafräume im Obergeschoß bieten eine wunderschöne Aussicht ins Grüne. Durch den größeren Raum gelangen Sie auch auf die gemütliche Loggia. Das Bad mit Tageslicht verfügt über Dusche und Badewanne.



Die wohlige Wärme verteilt sich über die Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe im ganzen Haus.

 

Genießen Sie die Ruhe im eigenen Garten oder das pulsierende Leben im Perger Stadtzentrum, welches Sie in nur wenigen Minuten erreichen. Hier erledigen Sie ihre Behördengänge und genießen Sie ein reichhaltiges Kultur- und Sportangebot.  

 

Baubeschreibung belagsfertig (Kurzform):

• Anschlüsse für Wasser, Kanal und Luftwärmepumpe (Leitungsführung für die Ver- und Entsorgung der Doppelhäuser erfolgt über Grünflächen bzw. befestigte Flächen)

• 25 cm Ziegelmassivmauerwerk mit Vollwärmeschutz 20 cm

• Stahlbetondecke

• Flachdachkonstruktion

• Estrich mit Trittschalldämmung und gegen das Erdreich mit 20 cm Wärmedämmung

• Dacheindeckung mit roten Betonsteinen, Spenglerarbeiten in Alu beschichtet

• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe

• Aluminiumeingangstüre mit 3-Fachverriegelung

• Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierglas

• Granitfensterbänke außen

• Gussmarmorfensterbänke innen

• Sonnenschutz

• komplette Elektroinstallation

• sanitäre Rohinstallation

• Terrasse und Zufahrtswege betoniert

• Einfriedung an allen Grundstücksgrenzen

• 2 KFZ Stellplätze

• Fundament für ein Gartenhaus



BAUBEGINN: 1 Monat nach Vertragsunterzeichnung

FERTIGSTELLUNG: nach 12 Monaten



Infrastruktur:

Öffentl. Verkehr: Bushaltestelle 350 m, Bahnhof 900 m

Einkaufen: Billa in unmittelbarer Nähe, Fachmarktzentrum Perg nur 450 m

Schule: im Umkreis von 2 km

Kindergarten: 2 min mit dem Auto



 

BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun

Ing. Reinhard Diwald

Telefon: 0664 / 111 51 47

\\"Mittendrinn und ganz privat\\"   ...   Haus 1
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\"Mittendrinn und ganz privat\" ... Haus 1

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BOSS Immobilien GmbH
4320 Perg
Ansprechpartner:
Ing. Diwald Reinhard
rd@bossimmobilien.at
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