Anbieter Profil

company: ID: 84106
RE/MAX Sky

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4284

Ort

Tragwein

Tel.

+43 / 7942 / 74 300, +43 660 / 24 12 600
Angaben ohne Gewähr

Modernes 2/3 Haus - Erdgeschoss mit Galerie/Maisonette jetzt kaufen mit Vorkaufsrecht Obergeschoss

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3331690
  • Seit: 01.05.2018
  • Objekt ID: 2615/910
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 250.000,-

Haus zu kaufen, 6,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

267 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert, Kamin

Fläche:

167

Zimmer:

6,5

HWB Wert:

112 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,21

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Modernes 2/3 Haus - ERDGESCHOSS mit Galerie/Maisonette jetzt kaufen mit Vorkaufsrecht für Top 2

Das ursprünglich 1964/2004 gebaute Haus wurde als zwei Wohnungshaus errichtet. Das ursprüngliche Gebäude ist zur Gänze unterkellert.
Im Jahr 1998 wurde das Haus neu eingedeckt und eine Wärmedämmfassade angebracht.

Im Jahr 2004 wurde im Erdgeschoss ein Zubau in Holzriegelbauweise errichtet, dieser ist nicht unterkellert. Diese Wohneinheit ist eine Maisonettenwohnung mit 167 m² Wohnfläche, einer Terrasse mit 22 m², einer Terrasse mit 8,32 m² einem Kellerabteil mit 12,80 m² und einem Gartenanteil von ca. 267 m².

Zum Verkauf steht nun die parifizierte TOP 1 Erdgeschosswohnung mit folgender Raumaufteilung:
Wohnzimmer EG 33,24 m², Küche EG 11,58 m², Esszimmer EG 22,26 m², Kinderzimmer 1 EG 16,90 m², Kinderzimmer 2 EG 13,96 m², Diele EG 10,71 m², Badezimmer 1 mit Wanne EG 4,88 m², Badezimmer 2 EG mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ca. 5 m², WC EG ca.2,2 m².
Galerie OG 32,40 m², Schlafzimmer OG 20,90 m²,
Terrasse EG 22,00m², Terrasse EG 8,32 m², Garten 1 EG 267 m² und ein Kellerzimmer Top 1 KG 12,80 m ².
Zur Wohneinheit gehören 3 KFZ Abstellflächen, wobei zwei als Carport überdacht sind (hintereinander).
Die attraktiven Details der Wohneinheit werden mit den beigefügten Bildern näher vorgestellt. Der Grundriss kann im Plan eingesehen werden, ebenso die topografische Lage lt. Dorisbildern und Flächenwidmungsplan.

Die Obergeschosswohnung TOP 2 mit ausgebauter Wellness-Oase im Keller, kann mit einem Vorkaufsrecht als zweite Wohneinheit im Grundbuch reserviert werden und zu einem späteren Zeitpunkt erworben werden.
Die genaue Aufteilung der 2 Eigentumswohneinheiten werden im Nutzwertgutachten transparent dargestellt.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Angebot in der beliebten Gemeinde Tragwein bei einem Besichtigungstermin.
Mit ein paar Anpassungswünschen können Sie sofort einziehen und großzügig wohnen wie im eigenen Haus.

Die TOP-OBJEKTMERKMALE:
+Moderner großzügiger Wohn-Stil, +Zentrumslage, +nahe öffentliche Parkplätze, +Südseitige Ausrichtung, +sofort beziehbar, +Möbelübernahme, +ruhiger Garten, +Vorkaufsrecht für TOP 2, +Wohnen, Arbeiten und Life-Stile unter einem Dach, +Wohnen wie im Eigenheim, +sehr gute Substanz... Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin noch selber!

Die Eigentümer erwarten sich einen Verkaufspreis ab € 250.000,-.

LAGE: Das Ortszentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum der Landeshauptstadt Linz (Hauptplatz) ist rund 32 km entfernt, die Stadt Perg befindet sich in rund 12 km Entfernung.

Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 112.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21

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