Anbieter Profil

company: ID: 28021

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4055

Ort

Pucking

Tel.

+43 699 190 95 171
Angaben ohne Gewähr

Naturliebhaber aufgepasst!! Einfamilienhaus mit herrlichem Grundstück in Randlage-OPEN HOUSE!!

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3322493
  • Seit: 24.04.2018
  • Objekt ID: 2594/1457
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 399.000,-

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

3.528 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert

Fläche:

130

Zimmer:

5

HWB Wert:

103 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,55

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 100

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Echte Rarität eines schönes Hauses mit wunderbaren Garten in Puckinger Naturlage.

Open House am 28.04.2018 von 12:00-14:00....bitte um Voranmeldung!

Aussagekräftige 360° Bilder sind auf "www.remax.at" ersichtlich.

Zur Lage!
Dem Ortsteil Hasenufer der Gemeinde Pucking zugehörig und in Siedlungsrandlage!

Zum Gebäude!
Das Haus wurde in Hanglage erstellt, daher besteht bezüglich Hochwasser keine Gefahr.
Im unteren Geschoss befindet sich ein gemütliches Stüberl für gesellschaftliche Treffen.
Anbei ist der Wellness und Technikraum mit Infrarotkabine und Sauna mit Dusche. Das WC ist separat.
Eine Garage ein Lagerraum und ein Carport runden das Angebot im Untergeschoss ab.

Im Mittelgeschoss befindet sich der Zugang zum Haus.
Es besteht aus Badezimmer, Garderobe, Vorraum, Wc, Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer.
Zentraler Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit wärmendem Kachelofen, Essecke und Zugang zur Südöstlichen Terrasse.
Der Kachelofen garantiert bei Nutzung niedrige Heizkosten, ansonsten wird mit Erdgas geheizt.
Sämtliches Inventar ist gänzlich im Preis inbegriffen.

Das Obergeschoss besteht aus drei Einzelzimmern.
Ein Bad oder Wc ist hier nicht vorhanden, könnte aber natürlich bei Bedarf vom zukünftigen mit wenig Aufwand nachgerüstet werden.

Zum Garten und Aussenbereich!
Die Baulandwidmung beträgt etwa 1112m²
Der Rest von etwa 2416m² ist Grünland.
Der untere Gartenbereich grenzt an der Traunau, ein kleiner Bach schlängelt sich durchs Grundstück und beheimatet zur Zeit Gänse und Enten.
Der altgewachsene Baumbestand, mehrere Terrassen, großzügige Gartenhütte, ein Salzwasserpool mit Abdeckung und, und ,und... runden diesen
Naturtraum ab.

In der Finanzierungsfrage sind Sie bei uns in besten Händen.
Ihre Wunschimmobilie und Ihre Wohlfühlfinanzierung zu besten Konditionen bekommen Sie sozusagen von einer Hand.






Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 103.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Günstige Finanzierung auch mit wenig Eigenkapital!
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Naturliebhaber aufgepasst!! Einfamilienhaus mit herrlichem Grundstück in Randlage-OPEN HOUSE!!
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