Anbieter Profil

company: ID: 28509

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5163

Ort

Palting

Tel.

+43/7722/22137, +43 676 4223554
Angaben ohne Gewähr

Gemütliches Einfamilienhaus Nähe Seengebiet!

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat4760035
  • Seit: 26.07.2019
  • Objekt ID: 1651/3113
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 384.000,-

Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

848 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

152

Zimmer:

6

HWB Wert:

162 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,34

FGEE Klasse:

D

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Gemütliches Einfamilienhaus Nähe Seengebiet!

Zum Verkauf steht ein gemütliches, familienfreundliches Einfamilienhaus mit vorteilhaften Extras in ruhiger, sonniger Siedlungsrandlage im oberösterreichischen Palting an der Grenze zum Salzburg-Land.
1999 wurde das Haus massiv und ökologisch gebaut. Es bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 152m² und eine Grundstücksfläche von 848m². Viel Platz für die Familie, als auch zum Arbeiten, da im Kellergeschoß ein heller Wohnraum von ca. 25m² mit Vorraum und WC zur Verfügung steht. Geheizt wird mittels Ölheizung, im Wohnbereich sorgt ein Zusatzherd (Holz, Kohle) für natürliche, wohlige Wärme in der Übergangszeit.

Raumaufteilung:
EG: Windfang, Vorraum, WC, Küche, großes Wohnzimmer mit Zugang zu 2 Terrassen, 1 Zimmer
DG: 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Bad, WC,
Keller: Flur, Heizraum, Tankraum, 2 Kellerräume, WC, 1 großer Wohnraum mit Vorraum

Highlights der Immobilie:

• Ruhige, sonnige, Lage in Sackgasse
• ökologische Bauweise mit Keramischen Ziegel (Porotherm)
• heller Wohn- Essbereich mit Zugang zu 2 Terrassen (Anbau Wintergarten möglich)
• Große sonnige Terrasse auf der Südseite - ca. 35m²
• Ca. 25m² großer Wohnraum im Kellergeschoß zur Nutzung als Praxis, Büro, Therapieraum etc.
• Garagenanbau im Bauplan bereits bewilligt jedoch noch nicht durchgeführt daher individuelle Gestaltungsmöglichkeit
• Örtlicher Naturbadeplatz an der Mattig fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar; Seengebiet Mattsee-Perwang-Seeham angrenzend!

Palting liegt nur ca. 25km von Salzburg entfernt. Obertrum mit div. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in 10km, Mattighofen in 15km. In der Gemeinde finden Sie Kindergarten, Volksschule, Bank, Metzger, div. Firmen und Vereine vor. Die angrenzenden Seengebiete sind auch mit dem Rad in Kürze zu erreichen.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 162.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Für weitere Informationen steht Ihnen Fr. Andrea Maier unter Tel.Nr. +43 (0) 676 42 23 554 oder per E-Mail unter a.maier@remax-innova.at gerne zur Verfügung.

Gemütliches Einfamilienhaus Nähe Seengebiet!
Gemütliches Einfamilienhaus Nähe Seengebiet!
Gemütliches Einfamilienhaus Nähe Seengebiet!
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