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Anbieter Profil

company: ID: 82195
REAL360 Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4040

Ort

Linz

Tel.

43/6648157533
Angaben ohne Gewähr

PÖSTLINGBERG - Renovierungsbedürftiges Haus auf wunderschönem teilweisem Hanggrundstück!

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3087803
  • Seit: 10.10.2017
  • Objekt ID: 3504/15646
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 599.000,-
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Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.013 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Möbliert

Fläche:

120

HWB Wert:

243 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

FGEE Wert:

2,33

FGEE Klasse:

D

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Das renovierungsbedürftige Haus am Pöstlingberg im Stadtgebiet Linz bietet aktuell schon sehr viel von dem, was man sich von seinem künftigen Zuhause wünschen kann.

Eine idyllische Lage mit Blick ins Grüne und in die Ferne in einer ruhigen Sackgasse, ohne jedoch auf eine öffentliche Anbindung verzichten zu müssen. Südliche Ausrichtung des großteils uneinsehbaren Gartens mit altem Baumbestand, der viel Raum zur Entfaltung und zur Realisierung seines Wohntraumes bietet. Das Grundstück besteht aus dem bebauten Teil im oberen Bereich (Hanglage) und einer beinahe Ebenen Fläche im unteren Teil des Gartens, wo sich der Obstgarten befindet.

Das Bestandshaus aus den 60er Jahren wäre mit einer durchdachten Planung entsprechend zu adaptieren. Aktuell befinden sich darin auf 3 Ebenen, 3 autark funktionierende Wohneinheiten mit Küche, Bad und WC. Ein Pool ist in der Kellerebene direkt bei der Terrasse integriert.

ECKDATEN:
- Baugrund mit Wohnbauwidmung
- Idyllische Stadtrandlage in einer Sackgasse
- Hanglage mit Aussicht
- großteils uneinsehbarer Garten
- Adaptierbares Bestandshaus mit 3 Wohneinheiten und Pool
- Garage

ENTFERNUNGEN
VERKEHR:
Pöstlingbergbahn - 200m
Autobahn - 7000m

KINDER:
Kindergarten 2500m
Volksschule 2000m
Neue Mittelschule 2500 m
Gymnasium 2000m

EINKAUFEN:
Supermarkt 2200m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Apotheke 2600 m
Arzt 2200 m

FREIZEIT:
Donaustrand Urfahr 2300 m
Gastronomie 1500 m


Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 243.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

PÖSTLINGBERG - Renovierungsbedürftiges Haus auf wunderschönem teilweisem Hanggrundstück!
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