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Anbieter Profil

company: ID: 64940

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4600

Ort

Wels
Angaben ohne Gewähr

PROVISIONSFREI ! TOLLES GROSSES HAUS IM GRÜNEN MIT INDOORPOOL AUF 1834 M²- WELS/VOGELWEIDE

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3044817
  • Seit: 02.08.2017
  • Objekt ID: 2785/1002
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 580.000,-

Kontakt Infos

WS IMMO KG
Gewerblich
: +43 / 7242 / 77959, 43/664 4240508
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.834 m2

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

210

Zimmer:

7

HWB Wert:

153 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

Provision:

provisionsfrei

Provision inkl. USt.:

Nein



WELS / VOGELWEIDE

Exklusives großzügiges Wohnhaus mit beheiztem Indoorpool - direkter Zugang auf die Gartenterrasse !

Auf 1834 m2 Grund befindet sich das zweigeschoßige Wohnhaus Baujahr 1976 mit einer Gesamtnutzfläche von über 400m2 und einer Wohnfläche von ca.210 m2
Neben dem großzügigen Wohnzimmer, mit integrierter Bar und daneben liegenden Essbereich gelangt man über einen Vorraum direkt in das Hallenbad mit angrenzender, großer Terrasse , direkt durch offene Schiebetüren vom Hallenbad aus begehbar.
Auf der gleichen Ebene befindet sich das Carport, durch welches man über das Vorzimmer zentral in die Küche und zum Gäste WC gelangt.
Über das Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoß und in den unteren Wohnbereich.
Insgesamt gibt es: 3 WC, 2 Badezimmer, 5 Schlafzimmer, einen Umkleideraum, ein separates Bügelzimmer und diverse, derzeit nicht genutzte Nebenräume.
Das Stiegenhaus ist in Eiche massiv so wie auch die Parkettböden. In den Schlafzimmern befinden sich Teppichböden und in den Vorräumen Fliesen.
Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölzentralheizung, mit Fußbodenheizung in den Bädern, Vorraum und Hallenbad. Zusätzlich wird das Warmwasser über Solarkollektoren erwärmt.
Das Hallenbad verfügt über eine Gegenstromanlage und wird ebenfalls zusätzlich über eine eigene Solaranlage beheizt.
Wasserversorgung über Hausbrunnen, Kanalanschluss. Derzeit wird von der Stadt Wels gerade ein Anschluss an die Ortswasserleitung durchgeführt, der Hausbrunnen bleibt jedoch bestehen und in Funktion.
Neben der großen Terrasse vor dem Hallenbad gibt es im Erdgeschoß und Obergeschoß Terrassen / Balkone..
In das Zentrum von Wels sind es ca. 5 Autominuten, die nächste Infrastruktur in der Oberfeldstrasse / Römerstrasse mit AKH , Ärzten, Schulen, INTERSPAR, BAUHAUS, LIDL, HOFER, ZGONC, DEHNER etc. etc. ist in ca. 3 Autominuten erreichbar.
Vor der Haustüre haben Sie sofort die herrliche Natur zum Wandern, Radfahren, etc. etc.

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER !!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 153.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E

PROVISIONSFREI ! TOLLES GROSSES HAUS IM GRÜNEN MIT INDOORPOOL AUF 1834 M²- WELS/VOGELWEIDE
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hat3044817
WS IMMO KG
4600 Wels
Ansprechpartner:
Koller Dr. Peter
immotreuhand@wsimmo.at
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