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Anbieter Profil

company: ID: 51620

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4716

Ort

Weng
Angaben ohne Gewähr

"Märchenhaus" mit vielen Extras

Haus zu kaufen in Oberösterreich

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat2978542
  • Seit: 20.04.2017
  • Objekt ID: 2390/2831
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 300.000,-

Kontakt Infos

VKB-Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 / 732 / 7637
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 5,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

885 m2

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

200

Zimmer:

5,5

HWB Wert:

150,1 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,98

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses Haus wird Sie verzaubern!

LAGE:
Das großzügige Wohnhaus befindet sich in einer kleinen Siedlung zwischen Grieskirchen und Hofkirchen an der Trattnach in wunderbarer Ruhelage.
In Grieskirchen sind Sie bereits in 5 Autominuten, nach Wels bzw. Ried brauchen Sie jeweils eine knappe halbe Stunde.

BESCHREIBUNG:
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist leider nicht bekannt. 1929 wurde das Obergeschoß aufgebaut. In den vergangenen Jahrzehnten und Jahren wurde das Haus systematisch renoviert, liebevoll gestaltet und auf einen modernen Stand der Technik gebracht. Es bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Im Erdgeschoß könnte eine eigene Wohneinheit eingebaut werden, Platz ist ausreichend vorhanden, ein großzügiges Badezimmer befindet sich hier ebenso wie im Obergeschoß, wo sich auch eine Küche mit angrenzender Speis, ein großes Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/Ankleideraum, etc. befindet.

Zusätzlich zur energiesparenden Erdwärmeheizung, die erst vor 4 Jahren eingebaut wurde, spenden 3 Kachelöfen plus ein uriger Holzherd in der Küche kuschelige Wärme. Im Haus ist Fußbodenheizung verlegt, teilweise zusätzlich Radiatoren.

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, weitere Abstellplätze gibt es bei Bedarf davor bzw. auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses.

Der Garten ist ebenso idyllisch angelegt - hier gibt es u.a. einen kleinen Teich mit Springbrunnen, eine geräumige Gartenhütte und viele unterschiedliche Obstbäume.

Der Heizwärmebedarf des Hauses beträgt 150,1 kWh/m²a. Der Energieausweis wurde am 9.5. 2017 ausgestellt.

KAUFPREIS:
EUR 300.000,--

PROVISION:
3% des Kaufpreises zuzügl. 20% Ust.

BESICHTIGUNG:
Es gibt noch viel mehr Details über das Haus zu erfahren, die ich Ihnen gerne bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin zeige und erzähle!
Lassen Sie sich diese "zauberhafte" Liegenschaft nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin:
Mag. (FH) Beate Potzmader, MBA MSc unter 0676/83 667 782.


Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

"Märchenhaus" mit vielen Extras
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hat2978542
VKB-Immobilien GmbH
4716 Weng
Ansprechpartner:
Mag. Potzmader Beate
beate.potzmader@vkb-bank.at
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