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Anbieter Profil

company: ID: 28090

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4462

Ort

Reichraming
Angaben ohne Gewähr

Sacherl im Ennstal für sanierungsfreudige Gönner! - Geschichtsträchtiger Ort mit Obstgarten, Wald u. historischem Erdkeller

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3215589
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2273/1560
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 96.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Alpha in Steyr
Gewerblich
: +43 0664 244 8242
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

3.089 m2

Fläche:

105

Zimmer:

5

HWB Wert:

262 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

3,42

FGEE Klasse:

F

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Sichern Sie sich diesen preisgünstigen und großzügigen Lebensraum:
dieser sonnige Platz zum Wohnen, Handwerken, Basteln, Garteln und…. inspiriert zu Ideen für Lebensraumschaffung außer der Norm!

An der Eisenstraße, nahe der Abzweigung ins Ortszentrum von Reichraming wartet eine außergewöhnliche Immobilie auf sanierungsfreudige Eigentümer!
Dass dieses Objekt mehr als nur ein ‚Sacherl‘ ist, lassen folgende Merkmale erkennen:

A - Grundstück mit 3.089 m², sehr sonnig, leicht geneigte Flächen bis steilere Hanglage,
alter Obstbaumbestand, kl. Wald
B - Wohnhaus mit 105 m² Wohnfläche, 13 m² Nutzfläche
EG: Windfang, Diele, Badezimmer, Wohnküche, Stube, Speis (45 m²)
OG: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Diele (60 m²)
Kellerraum im EG: (13 m²)
Heizung: Schwerkraftheizung, angefeuert vom Tischherd
C - Nebengebäude (ehem. Kl. Stall und Stadel)
D - Erdkeller: mitten im Obstgarten verlaufender langer Erdstollen mit Eingangstor

Die Eisenstraße (Bundesstraße) führt direkt an der Liegenschaft vorbei. Das Reichraminger Ortszentrum mit Nahversorger im Bereich Lebensmittelgeschäfte, Bank, Gasthäuser, Bäckerei/ Konditorei, Handwerker sowie Kindergarten und Volksschule ist 1 km vom Objekt entfernt.

Die Naturbad-Arena Schallau, unzählige Bademöglichkeiten und Mountainbikerouten im Reichraminger Hintergebirge und viele Wandermöglichkeiten motivieren zu aktivem Freizeitverhalten von der Haustüre weg.

Wenn Sie die Vorzüge dieses eigenwilligen Anwesens neugierig gemacht haben, freue ich mich auf Ihre Anfrage und darauf, Sie im Rahmen einer Besichtigung durch diese extravagante Liegenschaft führen zu dürfen!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 262.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.42
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F

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Sacherl im Ennstal für sanierungsfreudige Gönner! - Geschichtsträchtiger Ort mit Obstgarten, Wald u. historischem   									  Erdkeller
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RE/MAX Alpha in Steyr
4462 Reichraming
Ansprechpartner:
Hofstetter Beatrix
hofstetter@remax-alpha.at
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