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Anbieter Profil

company: ID: 84106
RE/MAX Sky

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4232

Ort

Hagenberg im Mühlkreis
Angaben ohne Gewähr

Sacherl in Zentrums-Ruhelage mit "Rund um Weitblick"

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3031092
  • Seit: 14.07.2017
  • Objekt ID: 2615/614
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 295.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Sky
Gewerblich
: +43 / 7942 / 74 300, 43/660 / 24 12 600
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 8 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

5.656 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Möbliert

Fläche:

220

Zimmer:

8

HWB Wert:

261 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

2,29

FGEE Klasse:

D

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnhaus mit Wiese und Wald im Zentrum von Hagenberg
Das Haus befindet sich in einer außergewöhnlich attraktiven Zentrumslage mit herrlicher Aussicht Richtung Süden bis zum Pöstlingberg mit ca. 5.656 m² Grund mit Widmung Dorfgebiet.
Die Liegenschaft befindet sich im Ortsgebiet der Marktgemeinde Hagenberg unweit des Schlosses Hagenberg in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage mit überwiegend offener Bebauung. Südhanglage pur. Das Ortszentrum ist fußläufige in wenigen Minuten erreichbar.
Sehr gute und ruhige Wohnlage!
Die 5.656 m² gliedern sich in ca. 800 m² Baulandfläche und ca. 1.000 m² Garten mit Widmung „Dorfgebiet". Dorfgebiet bedeutet, hier ist Tierhaltung (Pferde, Schafe, Ziegen) erlaubt. Der Rest ist Wiese (ca. 1083 m²) und Wald (ca.2773m²). Man könnte das Anwesen auch als „Sacherl" in Alleinlage im Zentrum von Hagenberg bezeichnen.

Zum Objekt Haus:
Das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt. In dem Gebäude war früher die Bäckerei von Schloss Hagenberg untergebracht. Durch laufende Sanierungsmaßnahmen kann ein fiktives Baujahr von ca. 1970 - 1975 angenommen werden. Im Erdgeschoss sind ca. 80 m² Wohnfläche und im Obergeschoss 85 m². Am Dachboden sind historische und antike Sammlergegenstände optional zu übernehmen.
Der Wirtschaftstrakt wurde im Erdgeschoss in verschiedenen Lifestyle-Einrichtungen (wie Sauna) adaptiert und hat eine Fläche von ca. 60 m². Darüber befindet sich ein großer Heuboden, der viel Stauraum bietet. Ein ca. 20 m² großer Holzanbau wurde ca. 1990 angebaut und dient als Geräteschuppen.

Die besonderen Alleinstellungsmerkmale sind: Lage, Lage, Lage und das Potential zum Entwickeln!
In der Region Hagenberg, Pregarten, Wartberg, und Unterweitersdorf gibt es die perfekte Infrastruktur im nahen Umfeld. Näheres unter www.hagenberg.at.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 261.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.29
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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Sacherl in Zentrums-Ruhelage mit "Rund um Weitblick"
Sacherl in Zentrums-Ruhelage mit "Rund um Weitblick"
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Sacherl in Zentrums-Ruhelage mit "Rund um Weitblick"
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E-Mail Anfrage

Sacherl in Zentrums-Ruhelage mit "Rund um Weitblick"

hat3031092
RE/MAX Sky
4232 Hagenberg im Mühlkreis
Ansprechpartner:
Himmelbauer Hermann
h.himmelbauer@remax-sky.at
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