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company: ID: 28745

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4850

Ort

Timelkam
Angaben ohne Gewähr

Sanierungsbedürftiges Haus in Siedlungsrandlage

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat5796752
  • Seit: 04.07.2020
  • Objekt ID: 1065/2088
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 219.000,-

Kontakt Infos

Oberbank Immobilien-Service GesmbH
Gewerblich
:
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

713 m2

Ausstattung:

Möbliert

Fläche:

140

HWB Wert:

260 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Klasse:

G

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Adresse:
Kalchofen 26
4850 Timelkam

Innenbesichtigungen ausschließlich nach Terminvereinbarung mit Makler!
Werner Gross, Tel.Nr.: 0664/805565 337


Vor- und Nachteile auf einen Blick:

Vorteile:
++ Lage:
- sonnige, ruhige Dorfrandlage
- Grundstücksgröße rd. 713m²
- Grundstückswert rd. 85.000,-- (aufgeschlossen)

Gebäude:
- rd. 140m² Wohnfläche + ca. 16m² (dzt. Abstellraum als Wohnraum ausbaubar)
- Ziegelbau
- teilweise Fensteraustausch 2012
- zusätzlich ca. 50m² Keller
- zusätzlich Garage
- Gebäudezeitwert: rd. 144.000,--

Nachteile:
Das Objekt wurde noch im Jahr 2019 als Hauptwohnsitz bewohnt, entspricht aber nicht mehr dem heutigen Wohnstandard.
So sind neben dem Kaufpreis und den Kaufnebenkosten (rd. 10%) erforderliche Sanierungsarbeiten einzurechnen.

Die wichtigsten und teueresten Investitionen sind:
- Einbau einer Zentralheizung (Fernwärmeleitung in der Straße vorhanden)
- Einbau Bad
- energietechnische Investitionen (Vollwärmeschutz, OG-Decke bzw. Dachisolierung)

Laut Aussage eines ortsansässigen Installateurs werden die Kosten für Badeinbau im OG und Einbau einer Zentralheizung im Keller mit Anschluss an Fernwärme mit gesamt ca. € 45.000,00 beziffert.

Für nähere Informationen steht Ihnen gerne Herr Werner Gross unter der Tel.Nr. 0664/805565 337 zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 260.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G

Sanierungsbedürftiges Haus in Siedlungsrandlage
Sanierungsbedürftiges Haus in Siedlungsrandlage
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Sanierungsbedürftiges Haus in Siedlungsrandlage

hat5796752
Oberbank Immobilien-Service GesmbH
4850 Timelkam
Ansprechpartner:
Gross Werner
werner.gross@oberbank.at
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