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Anbieter Profil

company: ID: 28659

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4910

Ort

Ried im Innkreis

Tel.

+43 / 50 / 450
Angaben ohne Gewähr

Schönes Stadthaus in 1A-Lage

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3089174
  • Seit: 12.10.2017
  • Objekt ID: 1053/8306
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 698.000,-
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Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

236 m2

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

459

HWB Wert:

52,9 kWh/m²/Jahr

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Schönes Stadthaus in 1A-Lage

In vollkommener Bestlage der Bezirksstadt Ried im Innkreis mit höchster Kundenfrequenz befindet sich dieses Stadthaus. Die Stadt Ried weist knapp 12.000 Einwohner auf, der gesamte Bezirk als Einzugsbereich hat ca. 60.000 Einwohner.

Das Haus wurde im Jahre 1992/93 in den unteren beiden Geschoßen (EG + 1. OG) sowie ca. die Hälfte des Kellergeschoßes generalsaniert. Darauf aufbauend gibt es ein 2. Obergeschoß, welches noch einer Renovierung harrt, sowie einen Rohdachboden mit einer Kniestockhöhe von ca. 70 - 80 cm. Beheizt wird das Haus (im EG und 1. OG) mit Gas - der Anschluss besteht über die örtliche Gasleitung. Im 2. OG besteht eine Gasetagenheizung. Die Fenster im EG und im 1. OG sind 2-fach verglaste Kunststofffenster. Im 2. OG befinden sich Kastenstockfenster (Holz).

Die zur Verfügung stehenden Flächen gestalten sich wie folgt:
- Kellergeschoß: ca. 56 qm, welche gut nutzbar sind sowie zuzüglich ca. 50 - 60 qm nicht renovierte Kellerfläche (mit geringer Raumhöhe)
- Erdgeschoß: ca. 168 qm
- 1. Obergeschoß: ca. 171 qm
- 2. Obergeschoß: ca. 120 qm
- Dachboden: ca. 120 qm

Der Flächenwidmungsplan weist die Liegenschaft im Kerngebiet (K) aus. Gemäß Bebauungsplan der Gemeinde Ried im Innkreis besteht eine max. 4-geschoßige Bebaubarkeit zuzüglich eines Dachgeschosses. Die Traufenhöhe ist hierbei mit 12,5 m (+/- einer Toleranz von 10 %) fixiert. Im Falle eines Ausbaues des Dachgeschoßes dürfte die Traufenhöhe somit höchstens 13,75 m betragen.

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Profitieren Sie von unseren Möglichkeiten: Von der Liegenschaftsvermittlung über die Finanzierung bis hin zur Versicherung - alles aus einer Hand.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen
Herr Mag. Oberzaucher unter der Telefonnummer 0676 / 841 420 493 gerne zur Verfügung.

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VOLKSBANKEN Immobilienservice: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 52.9 kWh/(m²a)

Schönes Stadthaus in 1A-Lage
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