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Anbieter Profil

company: Wimmer Realitäten GmbHID: 74486
Wimmer Realitäten GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4650

Ort

Gemeinde Edt bei Lambach

Tel.

+43/ 7242/ 219 003 , +43/ 664 / 844 2002
Angaben ohne Gewähr

Sehr gepflegtes Ein- oder Zweifamilienhaus

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2963667
  • Seit: 24.03.2017
  • ObjektID: 160430
Angebot
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Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

3.033 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz

Fläche:

238

Zimmer:

6

Baujahr:

1980

HWB Wert:

149,4 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,73

FGEE Klasse:

C

Dieses sehr hochwertig und stilvoll ausgestattete Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung in der Gemeinde Edt bei Lambach. Edt ist eine angenehme, kleine Wohngemeinde mit etwas mehr als 2.000 Einwohnern im Bezirk Wels Land, nur 3 km von Lambach und rund 15 km von Wels entfernt.
Das Gebäude wurde 1980 im Rohbau errichtet und 1994 - 1998 von den jetzigen Eigentümern sehr stilvoll ausgebaut. Es wurden hochwertige und zeitlose Materialien verwendet (z.B. Granitstein im gesamten Stiegenhaus) und besonders darauf geachtet, daß alle Arbeiten im und am Haus professionell und in bester Qualität ausgeführt wurden.
Als besondere Assets seien erwähnt:
- der Kachelofen im Eßzimmer
- der großzügige zusätzliche Wohnbereich im Keller
- die große Terrasse mit Blick über den 4 x 8 m großen Pool
- das ausbaubare Dachgeschoß mit Loggia
- der sehr große und gepflegte Garten
Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Küche mit Speis, Wohnzimmer, Eßzimmer mit Kachelofen, Wirtschaftsraum, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, WC, Garderobe.
In einem Zimmer im Halbstock ist derzeit ein Büro eingerichtet.
Vom Eßzimmer aus gelangt man auf die große, überdachte, nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten.
Im Keller befinden sich neben den üblichen Technik- und Lagerräumen ein ausgesprochen großzügiger Wellness-/Fi tness-/Partybereich, der auch als zusätzliches Wohnzimmer genutzt wird sowie ein kleines Bad mit Dusche und WC.
Im Dachgeschoß bietet sich der Ausbau einer zweiten Wohneinheit mit großer, ebenfalls südlich ausgerichteter Loggia an. Die Rohinstallationen für Heizung und Sanitär sind bereits vorhanden.
Das Haus ist umgeben von einem sehr großzügigen und gepflegten Garten. Je nach persönlicher Vorliebe findet sich hier immer ein sonniges oder auch schattiges Plätzchen. Der Pool mit Römereinstieg liegt südlich des Hauses und damit ganztägig in der Sonne.
Ein Traumhaus für eine oder zwei Familien mit individuellen Ausbaumöglichkeiten.

Sehr gepflegtes Ein- oder Zweifamilienhaus
Sehr gepflegtes Ein- oder Zweifamilienhaus
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