Anbieter Profil

company: ID: 82195
REAL360 Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4511

Ort

Allhaming
Angaben ohne Gewähr

Sommer am Pool? Tolles Haus nur 15min von Linz entfernt sucht neue Besitzer!

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3342946
  • Seit: 09.05.2018
  • Objekt ID: 3504/17367
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 398.000,-

Kontakt Infos

REAL360 Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 6648157533
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.066 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert

Fläche:

120

Zimmer:

6

HWB Wert:

191,7 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,11

FGEE Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 81,67

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Reizvoll in die Landschaft eingepasstes Einfamilienhaus in Allhaming!

Dieses hervorragend aufgeteilte Haus mit ca. 193,30m² Wohn/Nutzfläche (ohne Dachboden mit ca. 80m²) befindet sich im Grünen in einer absoluten Ruhelage von Allhaming. Aufgeteilt auf insgesamt 3 Geschoßen verfügt diese Immobilie über alles, was das Herz begehrt! Eine Sauna im Kellergeschoß, als auch der großflächige liebevoll gestaltete, südseiteige Garten mit Pool sind auf jeden Fall als Highlight zu bezeichnen!

Von der asphaltierten Zufahrt mit ausreichend Abstellfläche für 3 PKW und einer Garage gelangen Sie durch die Haustüre in die Zugangsebene im Kellergeschoss. Hier befinden sich derzeit Hobbyräume, sowie die Sauna. Über das Stiegenhaus gelangen Sie einen Stock höher ins Erdgeschoß, wo sich alle Schlaf- und Wohnräume, (zum Teil mit Fussbodenheizung) auf ca. 96,65m² (Wohnfläche) verteilt befinden. Weiters gelangen Sie über den Vorraum auf eine nord-westlich ausgerichtete und ca. 33m² große Terrasse, auf welcher Sie die Abendsonne genießen können.

Der wunderschöne und liebevoll gestaltete Garten, welcher über das Wohnzimmer zugänglich ist, beeindruckt auf den ersten Blick! Nicht nur ein Pool sondern auch die schön angelegten Wege und die außergewöhnliche Bepflanzung machen diesen zu einem Kleinod!
Sehr nützlich ist auch die nette kleine Gartenhütte die man als Stauraum für Griller, Rasenmäher und co. verwenden kann.

Für das Haus spricht ebenfalls die ideale Lage, da die Linzer oder auch Welser City in weniger als 30 Autominuten entfernt liegen.


ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle - 500m
Autobahnauffahrt - 1,6 km
Linzer Bahnhof - 23,9 km

KINDER:
Kindergarten - 800m
Volksschule - 800m
Neue Mittelschule - 5,6 km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 5,2 km

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 4,0 km
Apotheke - 5,4 km

FREIZEIT:
Gastronomie - 8,5 km



Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 191.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Sommer am Pool? Tolles Haus nur 15min von Linz entfernt sucht neue Besitzer!
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Sommer am Pool? Tolles Haus nur 15min von Linz entfernt sucht neue Besitzer!

hat3342946
REAL360 Immobilien GmbH
4511 Allhaming
Ansprechpartner:
Edenstöckl Günther
ge@real360.at
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