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company: Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.ID: 62030
Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4502

Ort

Nöstlbach
Angaben ohne Gewähr

Sonniges Grundstück inkl. Einfamilienhaus Rohbau in Traumhafter Grünlage !

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3324695
  • Seit: 26.04.2018
  • ObjektID: 1062/4557
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 197.540,-

Kontakt Infos

Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.
Gewerblich
: +43 (0)732 / 79 36 66 , +43 699 / 19575277
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

985 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

120

Zimmer:

5

Baujahr:

2018

HWB Wert:

38 kWh/m²/Jahr

Provision:

3.0% plus 20.0% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Sonniges Grundstück mit EFH Rohbau in traumhafter Grünlage -  nähe Linz und Traun


Nur ca. 15 Autominuten von Linz und nur wenige Autominuten vom Autobahnknoten Traun und dem Einkaufszentrum Haid Center entfernt befindet sich die schöne Ortschaft Nöstlbach.
Das ebene Grundstück liegt am Rande der Au in sonniger ruhiger Siedlungsrandlage, mit Grundstücksgrößen der Einzel und Doppelhäuser  von 386m² bis 985 m². Trotz dieser idyllischen Ruhelage am Rande der Au ist eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung vorhanden, das Shoppingparadies Haid Center und die Westautobahn sind in nur 5 Autominuten bequem und schnell erreichbar, ebenso erwähnenswert ist die praktische Bahnverbindung nach Linz.
Die Nähe zum Ortskern bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern , Kindergarten, Schule, Ärzte, Bus- und Bahnverbindung nach Traun und Linz.
Speziell für unsere Kunden die Ihr Heim selbst ausbauen und mitgestalten wollen bieten wir in dieser neuen Siedlung  3 Einfamilienhäuser in der Ausbaustufe Edelrobau an ( im Übersichtsplan blau markiert )
Die Ausführung  erfolgt in Ziegelmassiv- und Niedrigenergiebauweise.
Das Einzelhaus hat eine Wohnnutzfläche von ca. 120 m²  mit Fundamentplatte und wird als Edelrohbau ( geschlossene Gebäudehülle ) angeboten.
Nichtragende Innenwände sind frei wählbar und ermöglichen Ihnen ein maßgeschneidertes Raumkonzept.
Die Gärten sowie die Terrassen sind nach Süd- Südwest ausgerichtet.
 
 Preis- und Finanzierungsbeispiel:  Haus Top Nr. B3
 Einzelhaus Rohbau mit 120m² WNFL und 985 m² Grundstück



 Haus auf Fundamentplatte und Rohbau / Dach / Fenster 
Der Edelrohbau beinhaltet folgende Leistungen und Arbeiten:
Kaufpreis inkl. Grund & Haus Edelrohbau  €   255.900.--    zzgl. Nebenkosten
Edelrohbaupaket : Einreichplanung, Fundamentplatte , Aussenwände, Tragende Innenwände, Decke, Stiege , Fenster samt Beschattung durch Rolläden im gesamten Haus, Dachstuhl, Spenglerarbeiten, Dachdeckung ist bereits im Grundpaket enthalten.
Ausbaupakete für die Ausbaustufen Belagsfertig und Schlüsselfertig werden auf Wunsch angeboten, Preise auf Anfrage !
Wahlweise: Flächenerweiterung auf 130 bzw.140 m2 Carport, Garage inkl. Kellerersatzraum sind auf Wunsch möglich
Baubeginn :  Herbst 2018
  
Nicht im Kaufpreis enthalten: Kaufnebenkosten ( Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung , Notar, Vertragserrichtung , Anschlusskosten )
Für eine unverbindliche Beratung und Besichtigung des Grundstückes sowie in Fragen der Finanzierung, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Energiedaten: Energieaus weis: liegt vor HWB: 38,00

Sonniges Grundstück inkl. Einfamilienhaus Rohbau in Traumhafter Grünlage !
Sonniges Grundstück inkl. Einfamilienhaus Rohbau in Traumhafter Grünlage !
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Sonniges Grundstück inkl. Einfamilienhaus Rohbau in Traumhafter Grünlage !

hat3324695
Bau & Boden Immobiliengesellschaft m.b.H.
4502 Nöstlbach
Ansprechpartner:
Gassner Robert
robert.gassner@bau-boden.at
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