Anbieter Profil

company: ID: 23592

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4810

Ort

Gmunden

Tel.

+43/89232, +43 699 17 89 23 20
Angaben ohne Gewähr

Stadthaus in TOP Lage!

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3925962
  • Seit: 19.12.2018
  • Objekt ID: 1068/3454
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 795.000,-

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

231 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert, Kamin

Fläche:

210

Zimmer:

4

HWB Wert:

52 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,75

Betriebskosten:

€ 350

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Stadthaus in Toplage!

Dieses moderne Altstadthaus befindet sich in absoluter Toplage von Gmunden am Traunsee und wurde 2010 komplett generalsaniert.

Konzipiert für gehobene, künstlerische Ansprüche steht dieses schöne lichtdurchflutete Stadthaus versteckt mitten im Zentrum!

Der Hauptteil des Gebäudes ist in die ruhigen Hinterhöfe der Innenstadt gerichtet und glänzt mit 2 davor gelagerten Parkplätzen und einem
kleinen sehr gepflegten Vorgarten. Es liegt in Gehweite von der berühmten Esplanade und dem schönen Traunsee, eingebettet in perfekter Infrastruktur!
Lebensmittelgeschäfte, Banken, Post und Schulen - alles zu Fuß erreichbar!

Die Wohnfläche von ca. 210 m² verteilt sich auf zwei Ebenen, wobei der im Obergeschoss liegende offen und sehr elegant geplante Wohn-/Essbereich
den Mittelpunkt darstellt. 4 Meter Raumhöhe und weite Glasflächen bringen hier viel Luft und Sonne ins Wohnambiente - was selten in der Innenstadt
zu finden ist. Ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC befinden sich ebenfalls in diesem Geschoss.
HIGHLIGHT ist sicherlich auch die großzügige ca. 45 m² große Dachterrasse mit herrlichem Blick zum nahegelegenen See.

Im Erdgeschoss befinden sich ein schöner großer Vorraum und zwei weitere Schlafzimmer mit Balkon. Ein großzügiges Bad mit eigener Sauna
und Duschbereich. Ein eigens abgeschlossenes WC, ein Abstellraum und ein kleiner Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und
Haustechnik sind in dieser Ebene ebenfalls untergebracht.

Insgesamt besticht dieses Stadthaus mit durchdachter Planung, klaren Strukturen und hochwertiger Ausstattung!
Ein Haus mit Charme und Charakter, welches durch seine Lage unweit des Sees und gelungener Raumauteilung glänzt.
Aufgrund der individuellen Planung ist es gelungen inmitten optimaler Infrastruktur einen Rückzugsort zu schaffen der dem
Bewohner auch Ruhe gibt.
Der eigene Vorgarten sowie die zwei eigenen Parkplätze direkt vor dem Haus bieten zusätzlichen
Komfort mit Seltenheitswert in dieser Innenstadtlage.

Im Zentrum und doch ruhig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75

Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer 07612 89 232 an.

Stadthaus in TOP Lage!
Stadthaus in TOP Lage!
Stadthaus in TOP Lage!
Stadthaus in TOP Lage!
Stadthaus in TOP Lage!
Stadthaus in TOP Lage!
Stadthaus in TOP Lage!
Stadthaus in TOP Lage!
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