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Anbieter Profil

company: ID: 71442
RE/MAX Traunsee in Altmünster

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4810

Ort

Gmunden
Angaben ohne Gewähr

Stadthaus Nähe Esplanade

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3071306
  • Seit: 16.09.2017
  • Objekt ID: 1068/3133
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 189.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Traunsee in Altmünster
Gewerblich
: +43 / 7612 / 89232, 43/650 31 71 003
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

265 m2

Heizung:

Ölheizung

Fläche:

138

HWB Wert:

219 kWh/m²/Jahr

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Nur 50 Meter von der Gmundner Esplanade entfernt finden Sie hier eine außergewöhnliche Liegenschaft. Genießen Sie eine herrlich ruhige Lage abseits der befahrenen Straße entlang des Sees und profitieren Sie von der zentralen Innenstadtlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) oder unzählige Freizeitmöglichkeiten wie der öffentliche Badeplatz befinden sich in nächster Umgebung.

Auf dem 265 m² großen Grundstück befinden sich zwei sanierungsbedürftige Häuser, die über einen kleinen, ruhigen Innenhof verbunden sind.

Haus 1
Das über 150-160 Jahre alte Gebäude umfasst auf einer Ebene einen Eingangsbereich sowie 3 Zimmer. Darüber hinaus kann auch noch der Dachboden genutzt werden.
Wohnfläche ca. 59 m²
HWB: 376

Haus 2
Das zweite Gebäude dürfte auch ca. 100 Jahre alt sein. Großflächige Umbauten fanden in den 70er Jahren statt. Im Erdgeschoss finden Sie das Wohnzimmer, eine Küche sowie das Badezimmer. Im Obergeschoss sind 3 weitere Zimmer situiert.
Im kleinen Keller (ca. 11 m²) befindet sich die Ölheizung.
Wohnfläche ca. 79 m²
HWB: 219

Die beiden Häuser bieten somit viele Möglichkeiten der Nutzung:
- Gewerbliche Nutzung mit dem Charme eines älteren Gebäudes und auf der Rückseite das Wohnhaus
- Vermietung einzelner Zimmer, wie es früher auch in Verwendung war
- als zentrales Innenstadthaus
- Ferienhaus und Zweitwohnsitz in Seenähe
- und vieles mehr...

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 219.0 kWh/(m²a)

Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer 0650 31 71 003 gerne zur Verfügung.

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E-Mail Anfrage

Stadthaus Nähe Esplanade

hat3071306
RE/MAX Traunsee in Altmünster
4810 Gmunden
Ansprechpartner:
Sammer Christian
c.sammer@remax-traunsee.at
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