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Anbieter Profil

company: ID: 28090

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4030

Ort

Linz
Angaben ohne Gewähr

Stark sanierungsbedürftiges Althaus in absoluter Ruhelage im Wasserwald

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3215590
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2273/1561
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 348.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Alpha in Steyr
Gewerblich
: +43 0664 75 093 639
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

905 m2

Fläche:

115

HWB Wert:

380 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Altes Häuschen mit traumhaftem Grundstück!


Auf einem großen, sehr idyllisch gelegenen Grundstück mitten im Wasserwald, befindet sich dieses stark
sanierungsbedürftige Haus.
Das Objekt befindet sich in einem Wasserschutzgebiet, daher ist hier nur ein Sanierung möglich und keine
Neuerrichtung laut Magistrat Linz.
Die gesamte Wohnfläche des Hauses ist mit ca. 120m² angegeben.
Eine beinahe Einzellage (nur ein Nachbarhaus) macht dieses Grundstück zu einer echten Rarität.


Hervorzuheben ist hier die Lage des absolut ruhigen Grundstückes.
Wer von einem eigenen Haus in einer ruhigen Gegend und doch am Puls der Zeit träumt, ist hier genau richtig.

Geschäfte, Schulen, Ärzte, Einkaufszentren sowie eine gute Verkehrsanbindung finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Der Wasserwald ist ein Naherholungsgebiet, mit ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen im Linzer Bezirk Kleinmünchen-Auwiesen. Das Gebiet umfasst eine Fläche von etwa 1,5 mal 1 Kilometer und
ist Teil des Wasserschutzgebietes des Wasserwerks Scharlinz. Während der südliche und westliche Teil frei betreten werden kann, ist der östliche und nördliche Teil
des Waldes als Kernzone des Wasserschutzgebietes besonders geschützt.
Durch den südwestlichen Abschnitt führen allerdings auch Straßen (mit "Fahrverbot ausgenommen Anlieger"), da sich einige Wohnhäuser
und Bauernhäuser im Gebiet befinden, insbesondere nahe dem Zentrum des Waldgebietes.
Durch die Parkanlage führt der Stadtwanderweg Wasserwald.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 380.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G

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Stark sanierungsbedürftiges Althaus in absoluter Ruhelage im Wasserwald
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Stark sanierungsbedürftiges Althaus in absoluter Ruhelage im Wasserwald
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Stark sanierungsbedürftiges Althaus in absoluter Ruhelage im Wasserwald

hat3215590
RE/MAX Alpha in Steyr
4030 Linz
Ansprechpartner:
Eggendorfer Romana
eggendorfer@remax-alpha.at
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