Anbieter Profil

company: ID: 71476
BOSS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4053

Ort

Haid

Tel.

+43 / 7229 / 66 336
Angaben ohne Gewähr

SW-Doppelhaushälfte in Top-Lage

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3206483
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 3326/860
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 298.700,-

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

285 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten

Fläche:

124

Zimmer:

5

HWB Wert:

37 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,63

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

In einer ruhigen, beschaulichen Siedlung im Grünen entsteht dieses Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten in belagsfertiger Ausführung und Niedrigenergiebauweise. Auf Wunsch können Sie Ihr Traumhaus auch schlüsselfertig übernehmen.

Jede Wohneinheit verfügt über ca. 124 m² Wohnfläche, einen Gartenanteil und 2 KFZ Abstellplätze.

Der kleine aber feine Garten lässt sich mit ein wenig Geschick in Ihre Wohlfühloase verwandeln.
Genießen Sie die Sonne bei einem Gläschen Wein auf der traumhaft schönen Terrasse oder tollen Sie mit ihren Kindern beim Verstecken spielen durch den Garten. Hier finden Sie ausreichend Platz um die Sonne zu genießen, aber auch um schattige Rückzugsmöglichkeiten und charmante Ecken zu gestalten und die Ruhe zu genießen.

Das Haus besticht durch helle freundliche Räume und eine gut durchdachte und zeitgemäße Raumaufteilung.
Im Erdgeschoß verteilen sich der Technikraum, ein Gästezimmer, das Gästebad mit WC sowie das sehr geräumige, helle Wohnzimmer mit Koch- und Essbereich.

Das sonnendurchflutete, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer bietet durch bodentiefe Fenster einen traumhaften Blick und auch direkten Zugang in den Garten.
Der großzügige Koch- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Familie oder Freunden ein.

Die 3 Schlafräume im Obergeschoß bieten eine wunderschöne Aussicht ins Grüne.
Das Bad mit Tageslicht verfügt über Dusche und Badewanne, das WC ist im Obergeschoss extra. Ein Abstellraum bietet hier zusätzlichen Stauraum.
Die wohlige Wärme verteilt sich über die Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe im ganzen Haus.

Hübsche Fensterbänke aus Granit an der Fassade und innen aus Gussmarmor schmücken die 3-Scheibenisolierglas-Fenster. Auf Ihren Wunsch, werden diese mit hochwertigem Sonnenschutz ausgestattet.


BASISPREIS belagsfertig Top SW: 298.500,- €
Aufpreis schlüsselfertig: 32.500,- €
Stärkere Zuleitung und Leerverrohrung für Elektroautoladestation obligat: 600,- €

Baubeschreibung belagsfertig (Kurzform): Aufpreis 124.000,- €
• Anschlüsse für Wasser, Kanal und Luftwärmepumpe (Leitungsführung für die Ver- und Entsorgung der Doppelhäuser erfolgt über Grünflächen bzw. befestigte Flächen)
• 25 cm Ziegelmassivmauerwerk mit Vollwärmeschutz 20 cm
• Stahlbetondecke
• Flachdachkonstruktion
• Estrich mit Trittschalldämmung und gegen das Erdreich mit 20 cm Wärmedämmung
• Dacheindeckung mit roten Betonsteinen, Spenglerarbeiten in Alu beschichtet
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
• Aluminiumeingangstüre mit 3-Fachverriegelung
• Kunststofffenster mit 3-Scheibenisolierglas
• Granitfensterbänke außen
• Gussmarmorfensterbänke innen
• Sonnenschutz
• komplette Elektroinstallation
• sanitäre Rohinstallation
• Terrasse und Zufahrtswege betoniert
• Einfriedung an allen Grundstücksgrenzen
• 2 KFZ Stellplätze
• Fundament für ein Gartenhaus

Das Gartenhaus sowie das Carport und die Zugangsüberdachung sind bereits baubewilligt aber nicht im Kaufpreis enthalten.

BAUBEGINN: 1 Monat nach Vertragsunterzeichnung
FERTIGSTELLUNG: nach 12 Monaten

BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun
Ing. Reinhard Diwald
Telefon: 0664 / 111 51 47

.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63

SW-Doppelhaushälfte in Top-Lage
SW-Doppelhaushälfte in Top-Lage
SW-Doppelhaushälfte in Top-Lage
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SW-Doppelhaushälfte in Top-Lage
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