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Anbieter Profil

company: ID: 82195
REAL360 Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4101

Ort

Feldkirchen an der Donau

Tel.

43/6642366568
Angaben ohne Gewähr

Teilsaniertes Einfamilienhaus in kompletter Ruhelage mit perfektem Ausblick ins Grüne!

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3006577
  • Seit: 03.06.2017
  • Objekt ID: 3504/14790
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 239.000,-
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Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

742 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

170

Zimmer:

5

HWB Wert:

63,5 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,05

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Hübsches ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Feldirchen an der Donau zu verkaufen!

Das 1975 erbaute Haus wurde 2013 teilsaniert.
Es befindet sich am Ende einer Sackgasse und garantiert somit viel Ruhe und Abgeschiedenheit vom Straßenlärm.

Vor dem Haus ist Platz für mind. 4 Autos und auch eine Garage ist vorhanden.
Vom großflächigen südlich gelegenen Garten und von der ca. 43,58m² Dachterrasse haben Sie einen ausgezeichneten Blick über die Nachbarsdächer und über die grüne Landschaft.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet im Untergeschoß somit eine Fläche von ca. 74,76m².
Im Erdgeschoß befindet sich der ca. 39,19m² große Wohn- und Essraum mit Zugang zur Loggia und zum Garten, ein Gästezimmer, Abstellraum, WC sowie ein Badezimmer mit moderner Dusche.
Im 1. Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer, WC, Badezimmer mit Eckbadewanne und die tolle sonnige Dachterrasse.
Ein Stockwerk höher befindet sich auch noch ein großer Dachboden mit ca. 77,86m².

Die Schlafzimmer als auch Koch-/Wohn-/Essbereich sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet und jedes Fenster verfügt über einen außen angebrachten Sonnenschutz.

KOSTEN

Kaufpreis: € 249.000,-
Die aktuellen monatlichen Betriebskosten (Kanal-, Wasser- und Abfallgrundgebühr sowie die Grundsteuer) belaufen sich derzeit auf € 82,80.


LAGE und ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle - 900m
Aschacher Straße/B131 - 450m
Flughafen - 33,9 km

KINDER:
Kindergarten - 4,0 km
Volksschule - 6,0 km
Neue Mittelschule - 9,0 km
Gymnasium - 26,7 km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 3,8 km
Apotheke - 3,8 km
Arzt - 2,6 km

FREIZEIT:
Hauptplatz Linz - 18,4 km
Restaurant - 900m
Tiergarten Walding - 5,3 km

KULTUR:
Schloss Mühldorf - 3,3 km



Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 63.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05

Teilsaniertes Einfamilienhaus in kompletter Ruhelage mit perfektem Ausblick ins Grüne!
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