Anbieter Profil

company: ID: 64940

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4600

Ort

Wels
Angaben ohne Gewähr

TOLLE GERÄUMIGE VILLA IM GRÜNEN MIT INDOORPOOL ! WELS/VOGELWEIDE

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3216076
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2785/1002
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 495.000,-

Kontakt Infos

WS IMMO KG
Gewerblich
: +43 / 7242 / 77959, 43/664 4240508
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.834 m2

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

210

Zimmer:

7

HWB Wert:

153 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Ja



WELS / VOGELWEIDE / GRÜNLAGE

Exklusives großzügiges Wohnhaus mit beheiztem Indoorpool und Glasschiebeelementen zur Gartenterrasse !

Auf 1834 m2 Grund befindet sich das zweigeschoßige Wohnhaus Baujahr 1976 mit einer Gesamtnutzfläche von über 400m2 und einer Wohnfläche von ca.210 m2 in einer kleinen Siedlung.
Neben dem großzügigen Wohnzimmer, mit integrierter Bar und daneben liegenden Essbereich kommt man über einen Vorraum direkt in das Hallenbad mit angrenzender, großer Terrasse , direkt durch offene Schiebetüren vom Hallenbad aus begehbar.
Auf der gleichen Ebene befindet sich das Carport, durch welches man über das Vorzimmer zentral in die Küche und zum Gäste WC gelangt.
Über das Stiegenhaus erreicht man das Obergeschoß und den unteren Wohnbereich.
Insgesamt gibt es: 3 WC, 2 Badezimmer, 5 Schlafzimmer, einen Umkleideraum, ein separates Bügelzimmer und diverse, derzeit nicht genutzte Nebenräume.

Das Stiegenhaus ist in Eiche massiv so wie auch die Parkettböden. In den Schlafzimmern befinden sich Teppichböden und in den Vorräumen Fliesen.
Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölzentralheizung, mit Fußbodenheizung in den Bädern, Vorraum und Hallenbad. Zusätzlich wird das Warmwasser über Solarkollektoren erwärmt.
Das Hallenbad verfügt über eine Gegenstromanlage und wird ebenfalls zusätzlich über eine eigene Solaranlage beheizt.
Nutzwasser über Hausbrunnen, Ortswasserleitung wurde kürzlich angeschlossen.
Neben der großen Terrasse vor dem Hallenbad gibt es im Erdgeschoß und Obergeschoß Terrassen / Balkone.
In das Zentrum von Wels sind es ca. 5 Autominuten, die nächste Infrastruktur in der Oberfeldstrasse / Römerstrasse mit AKH , Ärzten, Schulen, KiGa, INTERSPAR, BAUHAUS, OBI, MERKUR, LIDL, HOFER, NORMA, ZGONC, DEHNER etc. etc. ist in ca. 5 Autominuten erreichbar.

Direkt vor der Haustüre liegt die herrliche Natur zum Wandern, Laufen, Radfahren, etc. etc.

KAUFPREIS : € 495.000,00

Exklusives Inventar wie hochwertige Teppiche , Ledergarnituren etc. kann nach Vereinbarung noch dazu erworben werden.


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Wir haben nach § 3 EAVG 2012 unseren Auftraggeber über die Informationspflicht aufgeklärt und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte
„Heizwärmebedarf und Gesamtenergieeffizienz-Faktor"
beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Der EA ist in Ausarbeitung.
Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Die WS IMMO KG sowie die IMMOTREUHAND DR. KOLLER übernehmen keinerlei Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz dieser Immobilie.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 153.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E

TOLLE GERÄUMIGE VILLA IM GRÜNEN MIT INDOORPOOL ! WELS/VOGELWEIDE
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E-Mail Anfrage

TOLLE GERÄUMIGE VILLA IM GRÜNEN MIT INDOORPOOL ! WELS/VOGELWEIDE

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WS IMMO KG
4600 Wels
Ansprechpartner:
Koller Dr. Peter
immotreuhand@wsimmo.at
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