Anbieter Profil

company: ID: 28090

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4400

Ort

Steyr

Tel.

+43 0664 7502 4388
Angaben ohne Gewähr

TOP-gepflegtes Mehrfamilienhaus in Christkindl

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3217361
  • Seit: 28.01.2018
  • Objekt ID: 2273/1595
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 359.000,-

Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

871 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

206

Zimmer:

6

HWB Wert:

256 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

3,22

Betriebskosten:

€ 340

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

TOP-gepflegtes Mehrfamilienhaus in Christkindl
Eine einmalige Chance für alle, die ein großes Wohnhaus in guter Lage suchen !

Dieses ältere, aber sehr gepflegte Mehrfamilienhaus in Christkindl / Hofergraben bietet genug Wohn- / Nutzfläche samt Grundstück für eine größere Familie. Aber auch zwei Familien finden in diesem mehrstöckigen Haus ausreichend Platz. Die Ausrichtung der Liegenschaft garantiert ganztägig Sonne. Der Großteil der Gartenfläche sowie die Wohnzimmer und die Wohnküchen sind nach Südwesten ausgerichtet.

Zwei Wohnebenen sind über ein separates Stiegenhaus mit einander verbunden und können durch eigene Eingänge auch getrennt voneinander genutzt werden. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut. Er kann mit geringem Aufwand zu einer weiteren Wohneinheit / Mansarde umfunktioniert werden.
Die im Keller des Wohnhauses integrierte Garage und die an das Haus angebaute Doppelgarage bieten Platz für bis zu 4 PKW. Weitere Stellflächen befinden sich vor den Garagen. Die Dachfläche über der Doppelgarage kann als Sonnendeck oder Terrasse genutzt werden. Die Zentralheizung mit Doppelbrandofen (Öl / feste Brennstoffe) wurde laufend gewartet und kann noch viele Jahre problemlos genutzt werden. Erst vor 2 Jahren wurde der Ölbrenner erneuert und 2016 wurde für die Warmwasseraufbereitung eine neue Luft-Wärmepumpe im Heizungsraum installiert. Das 40 cm starke Mauerwerk (Ziegel) und die 2-fach verglasten Kunststofffenster sorgen für eine angemessene Wärmedämmung.

Der nahegelegene Unimarkt ist sehr gut ausgestattet und bietet alle Lebensmittel für den täglichen Bedarf. Ihre Kleinkinder werden im nahegelegenen Kindergarten und in der Volksschule Christkindl bestens betreut. Aufgrund der zentralen Lage sind Sie in wenigen Minuten mit dem Auto im Stadtzentrum. Mit dem Bus der Linie 8 sind es von der Haltstelle Sandbauernstrasse ca. 10 Minuten in die Stadt. Frei nach der Devise - zentral und doch im Grünen !

Eckdaten Haus:

Die beiden Wohnebenen mit je rd. 103 m² sind vom Grundriss baugleich und verfügen über:
+ großes Wohnzimmer mit Balkon bzw. Terrasse
+ 2 weitere Zimmer (als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar)
+ Wohnküche mit Essbereich und neuwertiger Küchenzeile
+ Badezimmer mit Wanne und Dusche
+ Toilette getrennt vom Badezimmer
+ Abstellraum, Diele mit zentralem Zugang zu den Zimmern

+ Baujahr des Hauses 1975, voll unterkellert (ca. 103 m²)
+ Garagen für 4 PKW, sowie weitere Stellplätze vor dem Haus
+ 40 cm Ziegelmauerwerk mit tlw. Eternit-Verkleidung außen
+ Dachdeckung mit Eternit-Dachziegeln
+ Fenster aus Kunststoff mit Zweifachverglasung und Rollläden
+ Betondecken, Teppichböden, Fliesen und Laminatböden
+ Zentralheizung mit Doppelbrandofen (Öl und feste Brennstoffe). Ölbrennertausch vor 2 Jahren
+ Warmwasserbereitung mit Luft-Wärmepumpe im Heizraum
+ geschmackvolle Holzdecken in allen Räumen

Infrastruktur:
• Buslinie 8, Haltestelle Sandbauernstrasse
• Unimarkt Aschacher Strasse
• Kindergarten und Volksschule Christkindl

Einzelbesichtigungen ab 2.2.2018 jeweils Freitag Nachmittag zwischen 14:00 und 16:00 !
Um Anmeldung wird gebeten unter:

DI Friedrich Mader
RE/MAX Alpha
4400 Steyr, Berggasse 50
Mobil: 0664 7502 4388
Mail: f.mader@remax-alpha.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 256.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.22

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TOP-gepflegtes Mehrfamilienhaus in Christkindl
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