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Anbieter Profil

company: ID: 56932
Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4223

Ort

Katsdorf

Adresse

Bodendorf 15D
Angaben ohne Gewähr

Traumhafte Doppelhaushälfte mit Pool

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2990958
  • Seit: 09.05.2017
  • Objekt ID: 2433/1433
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 419.000,-

Kontakt Infos

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH
Gewerblich
: +43 / 732 / 605 605, 43/664 / 21 605 12
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

530 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Kamin

Fläche:

152

Zimmer:

3

HWB Wert:

30,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,45

FGEE Klasse:

A++

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Es handelt sich hier um eine absolut neuwertige Doppelhaushälfte in Katsdorf - nur 20 KM von Linz entfernt!

Die Zimmeraufteilung lautet wie folgt:

Erdgeschoß:
~ Eingangsbereich / Diele
~ Küche mit Barbereich
~ Essbereich
~ Wohnbereich mit offenem Kamin
~ Kinderzimmer / Büro
~ Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken und WC)
~ Abstellraum
~ Heizraum
~ Technikraum mit Waschmaschinenanschluß

Obergeschoß:
~ Schlafzimmer mit Schrankraum
~ Kinderzimmer
~ riesiges Badezimmer (mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Sauna)
~ sep. Toilette
~ Terrasse (vom Schlafzimmer und vom Badezimmer aus erreichbar)

Garten:
~ südlich ausgerichtete Terrasse mit herrlichem Ausblick - natürlich mit Licht & Strom versehen
~ wunderschöner Pool - auf Wunsch auch beheizbar
~ schöner Garten mit Gartenhaus und Sprenkelanlage mit Regenwasser

Die hochwertige Küche ist mit folgenden E-Geräten der Marke "AEG" ausgestattet: Dampfgarer, Backrohr in Komforthöhe, große Kühl- Gefrierkombination, Induktionsherd. Die Küche kann auf Wunsch auch im Haus verbleiben - der Neupreis beträgt ca. EUR 17.000,--!

Das Haus wird mittels einer Fußbodenheizung (Gas und Solar) geheizt.

Nahezu alle Fenster und Fenstertüren sind mit einem elektrischen Sonnenschutz versehen.

Zudem verfügt das Haus über eine Doppelgarage mit 2 weiteren Abstellplätzen direkt davor.

Die hauseigene Solaranlage wird sowohl für die Heizung als auch für die Warmwasseraufbereitung genutzt.

Das Haus ist nicht unterkellert.

Es sind noch nicht alle Arbeiten, insbesondere im Außenbereich (zB Belag Terrasse im 1. OG, Beton & Belag Terrasse im EG, Pool ist im Rohbau, Estrich in der Garage), abgeschlossen. Im Innenbereich sind noch vereinzelt Arbeiten im Bereich der Elektrik notwendig.

Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!

Anmerkung: Der guten Ordnung halber dürfen wir festhalten, dass im Falle eines Ankaufs und somit positiven Vermittlungserfolges, die Firma Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH, als beauftragte Immobilienfirma, ein Vermittlungshonorar idHv 3 % zzgl. USt. des Kaufpreise an den Käufer verrechnen darf.

Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.at - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 30.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++

Traumhafte Doppelhaushälfte mit Pool
Traumhafte Doppelhaushälfte mit Pool
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E-Mail Anfrage

Traumhafte Doppelhaushälfte mit Pool

hat2990958
Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH
4223 Katsdorf
Ansprechpartner:
Riha Norbert
riha@hausundgrund.at
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