Umfassend Sanierte Villa \"Hohenegg\"

Historische Substanz – Modernste Ausstattung

Lage und Umfeld
Zum Verkauf gelangt eine Jahrhundert-Wende-Villa, die durch eine moderne Wohnraumgestaltung besticht. Sie liegt auf einer erhöhten Aussichtslage oberhalb des bekannten Kurortes Bad Ischl im Herzen des Salzkammergutes im südlichen Oberösterreich. Die Altstadt sowie der Bahnhof sind in nur wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar. Rund um Bad Ischl befinden sich eine Vielzahl von bekannten Seen, wie Wolfgangsee, Attersee, Traunsee, Hallstätter See, Mondsee, Altausseer See, Grundlsee usw. Circa 50 km entfernt von Bad Ischl ist die Festspielstadt Salzburg.

Objekt und Ausstattung
Die Villa umfasst rd. 512m² und befindet sich auf einem 12.000qm großen parkähnlich gestalteten Grundstück. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen. Im Jahr 2001 wurde die Leigenschaft vom derzeitigen Eigentümer aufwändig und geschmackvoll generalsaniert, wodurch das Flair der Jahrhundertwendezeit bewahrt wurde. In allen Wohnräumen ist ein Fischgrät-Parkett verlegt, in den Nassbereichen Marmor. Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Durch die erhöhte Aussichtslage überblickt man die Stadt, sowie die umliegenden Berge dieser Region wie die Katrin, die Zimnitz und den Kalmberg. Das Grundstück besticht durch den parkähnlichen Baumbestand, wobei das Anwesen nach Süden hin an eine freie weite Wiese anschließt. Zusätzlich befindet sich auf dem Grund eine PKW-Garage bzw. ein Schuppen.

Raumaufteilung
Erdgeschoß: Zimmer, Fitnessraum, Ruheraum, zwei Vorzimmer, Badezimmer, zwei Toiletten, Heizraum, Tankraum, Waschküche, Abstellraum
1. Obergeschoß: Salon, Essraum, Küche, Diele, Badezimmer, Zimmer
zwei Zimmer, Badezimmer, zwei Terrassen
2. Obergeschoß: sechs Zimmer, zwei Badezimmer, Diele und drei Balkone

Geschichte
Das herrschaftliche Villenanwesen „“Hohenegg“ wurde im Jahre 1897 vom damaligen Bürgermeister Franz Koch und dessen Gattin Hermine in einem kaum zu findenden, architektonisch sehr gefälligen und aufwendigen Villenstil erbaut. Seitdem hat es nur dreimal den Besitzer gewechselt. 1910 wurde es vom damaligen Bürgermeister von Budapest, Herrn Dr. Franz Hental und dessen Gattin Elisabeth erworben. Im Jahre 1916, während dem 1. Weltkrieg ging es in den Besitz von Herrn Adalbert Reiss über und blieb bis im Jahre 1999 in Familienbesitz.

Die Villa “Hohenegg“ wurde zur Zeit der K.uK.-Monarchie von führenden Staatsmännern aufgesucht und stellt jetzt einen im Urzustand erhalten gebliebenen Juwel für “Liebhaber alter Werte“ da.

Informationen und Besichtigungen
Herr Georg Flödl, B.A. steht Ihnen gerne unter 01/ 533 46 44 8 zur Verfügung.
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