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company: ID: 28509

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4910

Ort

Ried im Innkreis
Angaben ohne Gewähr

Umfassend saniertes Stadthaus mit schönem Innenhof - für Eigennutzer oder Anleger

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat4808781
  • Seit: 08.08.2019
  • Objekt ID: 1651/3118
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 498.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Innova in Braunau
Gewerblich
: +43/7722/22137, +43 676 367 20 99
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

349 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

191

HWB Wert:

135 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,87

FGEE Klasse:

D

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Unweit des Stadtzentrums von Ried befindet sich dieses umfassend sanierte Stadthaus, bestehend aus 2 Wohneinheiten mit ca. 97 m² 1. OG und mit ca. 94 m² im 2. OG. Beiden verfügen über einen ca. 5m² großen Balkon, 2 extra Räumen im 1. OG, die als Praxis oder Büro genutzt werden können und einem Lokal (ca. 87m²) mit wunderschönem Innenhof, der für Wohlfühlatmosphäre sorgt.

Im 1. OG besteht die Möglichkeit, 2 Räume der Wohnung zu separieren und diese als Praxis oder Büro zu nutzen. Dann hätte die Whg. ca. 55 m².

Durch die verschiedenen Wohnungsgrößen bietet das Haus einen guten Mix und somit für jeden auch den passenden Wohnraum.
Das Gebäude besteht aus 3 Geschossebenen. Im Dachgeschoss besteht noch Ausbaupotential im Ausmaß von ca. 100 m² Wohnfläche.

Bei den Wohnräumen in 1 .OG wurden die Holzböden, die Fenster an der Westseite und das Bad/WC neu gemacht.
Die Wohnung im 2. OG ist neuwertig und besteht aus: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmern, Bad, WC, Abstellraum und Diele

Öffentliche Abstellmöglichkeiten in der Umgebung bieten Platz für PKW´s.

Bei Vollvermietung läßt sich eine entsprechende Rendite erzielen.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 135.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Herr Peter Willinger freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne.
Sie erreichen Herrn Willinger unter der Mobilnummer +43 676 36 72 099 oder der Emailadresse p.willinger@remax-innova.at

Umfassend saniertes Stadthaus mit schönem Innenhof - für Eigennutzer oder Anleger
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E-Mail Anfrage

Umfassend saniertes Stadthaus mit schönem Innenhof - für Eigennutzer oder Anleger

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RE/MAX Innova in Braunau
4910 Ried im Innkreis
Ansprechpartner:
Willinger Peter
p.willinger@remax-innova.at
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