Anbieter Profil

company: ID: 28090

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4502

Ort

St. Marien

Tel.

+43 650 / 2122717
Angaben ohne Gewähr

Wir geben Ihren Träumen ein Zuhause!

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat5765250
  • Seit: 24.06.2020
  • Objekt ID: 2273/2007
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 479.000,-

Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

748 m2

Ausstattung:

Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

160

Zimmer:

6

HWB Wert:

82 kWh/m²/Jahr

Betriebskosten:

€ 265

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

OPEN HOUSE am Samstag, den 04.Juli 2020 ab 9:00 Uhr
Anmeldungen für Besichtigungen unter fehlhofer@remax-alpha.at sind unbedingt erforderlich!


Wir geben Ihren Träumen ein Zuhause!

St. Marien - der ländliche Charakter dieser Gemeinde wurde trotz zentraler Lage, inmitten des oberösterreichischen Zentralraums erhalten und bietet den Bewohnern hohe Wohnqualität.
In einer ruhigen Siedlung steht das 1996 errichtete, liebevoll gepflegte Familienhaus für Sie zum Einziehen bereit!
Auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einer Grundfläche von ca. 748 m² können Sie sich ausbreiten und entfalten.
Im Erdgeschoß präsentiert sich der große, offene Wohn-Ess-Bereich mit einem Specksteinofen als einladender Treffpunkt für die ganze Familie. Weiters gibt es einen Wintergarten, der als vollständiger Wohnraum genutzt wird, eine vollmöblierte Küche sowie ein Zimmer und ein Badezimmer inklusive Toilette. Vom Wintergarten führt eine Tür direkt in den wunderschönen Garten.
Das Obergeschoß bietet eine offene Galerie, weitere drei Zimmer, einen Schrankraum, ein Badezimmer (vor ca. 2 Jahren erneuert) und eine Toilette.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen Technikraum, einen Abstellraum, ein Büro oder Bastelraum, einen Fitnessraum und eine Sauna mit Dusche/Badewanne.
Es gibt für jede Tageszeit ein passendes Plätzchen, um bei einem gemütlichen Kaffee den Blick auf den großen Garten zu genießen.
Die zwei Gartenhütten dienen als Werkstatt oder Abstellräume und ein Rasenroboter sorgt für Arbeitserleichterung bei Ihrer Gartenarbeit.
Hier werden Ihre Wohnträume wahr!

ECKDATEN zu Haus & Garten
RAUMAUFTEILUNGEN:
Erdgeschoß
• Windfang
• Wohn- und Essbereich
• Küche
• Speisekammer
• Zimmer
• Bad (Dusche und WC)
• Wintergarten
Obergeschoß
• Galerie
• Schlafzimmer mit begehbarem Schrank
• 2 Zimmer
• Bad (vor ca. 2 Jahren neu gemacht)
• WC

Keller
• Technikraum
• Abstellraum
• Fitness- und Bastelraum
• Zimmer
• Sauna
• Aufgangsbereich in den Garten
2 GARTENHÜTTEN
• Werkstatt und Abstellraum
CARPORT
• 1 Stellplatz für einen PKW
STELLPLÄTZE
•2 Stellplätze für PKW
AUSSTATTUNG
• Holztüren
• Holz- und Fliesenböden
• Holzfenster - außen mit Alu verkleidet
• Außenjalousien im Erdgeschoß
• Erdwärme - Fußbodenheizung - sehr geringe Betriebskosten
• Photovoltaik-Anschluss möglich
• Rasenroboter
• Kabelanschluss
BESONDERHEITEN
• Specksteinofen
• Sauna- und Fitnessraum
• Galerie
• sehr geringe Betriebskosten
LAGE
Die Gemeinde St. Marien liegt im Hügelland der Traun-Enns-Platte und hat im westlichen Teil Anteil am Kremstal.
Optimale Anbindung an Autobahn, Kremstalbahn sowie zentrale Lage im Städtedreieck Steyr/Linz/Wels.
Der nächste Bahnhof befindet sich in ca 4 km Entfernung.
In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine Bank, eine Bäckerei mit Nahversorger und Post, die Pfarre, die Krabbelstube, der Kindergarten und die Volksschule mit Hort sowie einen Arzt inkl. Hausapotheke, gemütliche Gasthäuser und eine Bushaltestelle.
Die Wiesen, Wege und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren sowie Wanderungen ein.
Lernen Sie die Umgebung über den Imagefilm der Gemeinde kennen:
https://www.dropbox.com/s/1as8kpb9ai42v2 q/700%20Jahre%20Sankt%20Marien%20Imagefi lm.mp4?dl=0
Weitere Details siehe www.st-marien.ooe.gv.at/

Bei Interesse können Sie das Objekt beim OPEN HOUSE am Samstag, den 04. Juli 2020 ab 09:00 Uhr gerne besichtigen.
Anmeldungen für die Besichtigungen unter fehlhofer@remax-alpha.at sind unbedingt erforderlich!
Der Verkauf erfolgt für den Käufer mit DAVE - unserem einzigartigen digitalen Angebotsverfahren: online, bequem, unbeeinflusst, transparent und jederzeit nachvollziehbar.
Nach einer ausführlichen Besichtigung und nachdem sämtliche Unterlagen besprochen wurden, erhalten Sie den Zugangslink zum Angebotsverfahren.
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes!
AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!
Ich freue mich, wenn ich Sie bei der Erfüllung Ihres Wohn(t)raums begleiten darf - von der Erstbesichtigung bis zur Übergabe!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a)

Wir geben Ihren Träumen ein Zuhause!
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