Wohlfühloase im Grüngürtel von Linz Süd

Wohlfühloase in Linz- Pichling !

Dieses energiebewußte,effizient geplante Reihenhaus befindet sich im Grüngürtel von Linz-Süd.

Die Ausstattung umfasst hochwertige Böden,einen einladenden Wohnbereich mit Kachelofen und Wintergarten, Sonnenschutz, Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im Wohn- und Wellnessbereich sowie diverse raffinierte LED-Beleuchtung samt Dolby-Surround-Musikberieselung.

Die Immobilie ist derzeit voll möbliert und mit funkionellen Extras wie Geräteraum ( für Bike,Fahrräder... auf Straßenniveau),Vorplatzüberdachung,Reg enwasserzisterne für Nutzwasserverbrauch...... ausgestattet.

Wohnfläche: ca. 150 m²
Wellnessbereich: ca. 48 m²
Nutzfläche: ca. 294 m²
Grundstück: 212 m²

Die optimale Flächenausnutzung der Wohnoase gliedert sich in:
Erdgeschoß: Wohnbereich mit Küche und Essplatz und südlich ausgerichtetem Wintergarten.
Obergeschoß: Lichtdurchflutetes Bad, Elternschlafraum mit Wasserbett und Schrankraum sowie 2 weiteren Zimmern.
Über eine geschwungene Massivholztreppe erreicht man die Galerie als Rückzugsort für home-office bzw.
zum Genießen jedweder Lektüre und Musik.
Untergeschoß: Hier offenbart sich ein spezieller Wellnessbereich mit Indoorpool samt Gegenstromanlage und LED-Unterwasserbeleuchtung,
Sauna mit großzügigem Duschbereich samt Tauchbecken.
Nebenbereiche: Wirtschaftsraum, Technik und Lager


Weiters verfügt die Immobilie über eine Garage, Geräteraum für Bikeliebhaber,etc.. und eine smarte Grünfläche für Sonnenhungrige.

Die verkehrstechnische Aufschließung ist durch die Buslinie 11/19 praktisch vor der Haustüre - sowie Straßenbahn und Zuganschluss optimal gegeben.
Tägliche Gebrauchsgüter können Sie im Nahbereich / Solarcity erwerben.

Ein umfassendes Freizeitangebot für Golf, Walken, Radeln..... und Wassersport am "Linzer-Lido" können Sie bequem nützen.

Kontaktieren Sie mich, gerne präsentiere ich Ihnen die Wohlfühloase bei einer persönlichen Besichtigung.

PS: 360° Fotos können Sie auf remax.at genießen !