Anbieter Profil

company: ID: 28064

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4030

Ort

Linz

Tel.

+43 732 660 260, +43 664 41 29 950
Angaben ohne Gewähr

Wohn- und Geschäftshaus mit vermieteter Geschäftsfläche!

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3445768
  • Seit: 11.07.2018
  • Objekt ID: 1033/21296
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 295.000,-

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Fläche:

162

Zimmer:

5

HWB Wert:

306 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

3,18

FGEE Klasse:

E

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt im Stadtteil Ebelsberg.

Im Ergeschoß befindet sich eine Geschäftsfläche mit ca. 40 m²
Zur Zeit wird diese Fläche von einer Bäckerei als Verkaufsraum genutzt.

Des Weiteren befindet sich im EG eine private Wohnfläche von ca. 41 m².
Im 1. Stock befindet sich eine Wohnung mit ca. 81 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer.

Der Dachboden ist noch ausbaufähig.

Zum Teil sind die Räume sanierungsbedürftig.

Denkbar wäre auch, dieses Haus abzureißen und einen mehrgeschoßigen Wohnbau zu errichten.
Laut Bebauungsplan der Stadt Linz ist dies bis zu 5-6 Wohnungen möglich.

Nutzen Sie die Chance zur unverbindlichen, kostenlosen Besichtigung!






Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 306.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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Wohn- und Geschäftshaus mit vermieteter Geschäftsfläche!
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