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company: ID: 28064

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4030

Ort

Linz
Angaben ohne Gewähr

Wohn- und Geschäftshaus mit vermieteter Geschäftsfläche!

Haus zu kaufen in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3445768
  • Seit: 11.07.2018
  • Objekt ID: 1033/21296
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 295.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Linz-City
Gewerblich
: +43 732 660 260, +43 664 41 29 950
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Fläche:

162

Zimmer:

5

HWB Wert:

306 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

3,18

FGEE Klasse:

E

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt im Stadtteil Ebelsberg.

Im Ergeschoß befindet sich eine Geschäftsfläche mit ca. 40 m²
Zur Zeit wird diese Fläche von einer Bäckerei als Verkaufsraum genutzt.

Des Weiteren befindet sich im EG eine private Wohnfläche von ca. 41 m².
Im 1. Stock befindet sich eine Wohnung mit ca. 81 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer.

Der Dachboden ist noch ausbaufähig.

Zum Teil sind die Räume sanierungsbedürftig.

Denkbar wäre auch, dieses Haus abzureißen und einen mehrgeschoßigen Wohnbau zu errichten.
Laut Bebauungsplan der Stadt Linz ist dies bis zu 5-6 Wohnungen möglich.

Nutzen Sie die Chance zur unverbindlichen, kostenlosen Besichtigung!






Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 306.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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Wohn- und Geschäftshaus mit vermieteter Geschäftsfläche!
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Wohn- und Geschäftshaus mit vermieteter Geschäftsfläche!
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E-Mail Anfrage

Wohn- und Geschäftshaus mit vermieteter Geschäftsfläche!

hat3445768
RE/MAX Linz-City
4030 Linz
Ansprechpartner:
Gattringer, MBA, akad. IM Kurt
gattringer@remax-linz-city.at
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